상가 바닥권리금은
특정 점포의 시설이나 영업 실적과 관계없이
입지 자체의 가치 때문에 형성되는 권리금을 말합니다.
예를 들어,
- 유동인구가 많은 상권
- 역세권, 대형마트 인근
- 배달 수요가 많은 지역
- 공실이 거의 없는 인기 상가
와 같은 곳에서는 신규 임차인이 들어오기 위해
기존 임차인에게 바닥권리금을 지급하는 경우가 있습니다.
바닥권리금의 특징
- 시설이 없어도 발생 가능
- 영업을 하지 않아도 형성될 수 있음
- 상권의 희소성과 수요에 따라 결정
- 법적으로 정해진 금액은 없음
