빌라나 소규모 건물은 아파트처럼 관리사무소가 없어 계단 청소나 건물 관리에 어려움을 겪는 분들이 참 많습니다. "누가 치우겠지" 하다가 쌓여가는 먼지, 전단지, 그리고 쿰쿰한 냄새까지... 우리 집의 얼굴인 입구가 지저분하면 들어올 때마다 기분도 안 좋아지기 마련이죠.
이 모임은 면목동 주민분들과 함께 '살기 좋은 깨끗한 빌라'를 만들기 위해 만들었습니다.
서울시 중랑구
라이프스타일
Drawing/80/남/중랑
인증 29회 · 3주 전
건물 옥상 방수 주기
건물 옥상 방수는 건물의 수명과 직결되는
아주 중요한 작업이죠.
보통 사용하는 공법에 따라
주기가 조금씩 다르지만
일반적인 기준은 다음과 같습니다.
1. 방수 공법별 권장 주기
* 우레탄 방수 (가장 일반적): 3년 ~ 5년
* 상도(코팅) 작업을 2~3년마다
한 번씩만 잘해줘도 수명을 훨씬 늘릴 수 있습니다.
* 시트 방수: 7년 ~ 10년
* 내구성이 좋지만 시트 겹침 부위가
벌어질 수 있어 정기 점검이 필요합니다.
* 무기질 방수: 5년 ~ 7년
* 통기성이 좋아 습기가 많은 옥상에 유리합니다.
2. 주기와 상관없이 공사가 필요한 신호
날짜가 안 됐더라도 아래 현상이 보이면
바로 보수해야 합니다.
* 바닥 들뜸: 방수층이 바닥에서 떨어져
볼록하게 솟은 경우.
* 균열(크랙): 바닥에 눈에 띄는 금이 간 경우.
* 박리 현상: 방수 페인트가
가루처럼 벗겨져 나가는 경우.
* 물 고임: 비가 온 후 특정 위치에
물이 계속 고여 있는 경우.
관리 팁
방수층은 자외선에 가장 취약합니다. 옥상을 깨끗이 청소하고 배수구가 막히지 않게만 관리해도 방수 수명을 1~2년은 더 연장할 수 있습니다.
