10.15 규제 이후 수도권 주담대 스트레스 금리 정리했습니다.
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📌 스트레스 금리 변경 전 vs 후
변동 / 5년 이하 고정 기존 1.5% → 현재 3.0% (+1.5%↑)
5년 고정 혼합형 기존 1.2% → 현재 2.4% (+1.2%↑)
5년 고정 주기형 기존 0.6% → 현재 1.2% (+0.6%↑)
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📌 실제 DSR 비교 (소득 1억 / 대출 5억 / 30년 기준)
3년 고정 (3.0% 적용) 기존 36.0% → 현재 39.6% (+3.6%↑)
5년 혼합형 (2.4% 적용) 기존 35.6% → 현재 37.7% (+2.1%↑)
5년 주기형 (1.2% 적용) 기존 34.4% → 현재 34.7% (+0.3%↑)
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최대 한도 희망하신다면 30년 전기간 고정 진행 시 스트레스 적용 제외되기 때문에 30년 고정 상품도 고려해보시는 게 좋습니다
