📊 투자 공부 아지트 함께 읽어볼 뉴스 | 2026년 3월 23일 (월)

🔍 오늘의 핵심 인사이트

트럼프 대통령의 "48시간 내 호르무즈 미개방 시 이란 발전소 초토화" 최후통첩이 브렌트유를 $114선까지 밀어올리며 시장을 긴장시켰고, 미국 증시 선물은 개장 전 0.6% 하락 출발했습니다. 국내 부동산은 서울 아파트 매물이 연초 대비 40% 급증한 7.9만건에 달하며 강남3구가 2년 만에 매매가 하락 전환하는 등 5월 데드라인 압박이 본격화되고 있습니다.

📈 국내 주식 시장

① 코스피 3/23 개장 — 트럼프 최후통첩 만기 앞두고 변동성 장세

3월 23일 코스피는 전일 미국 증시 선물 하락(-0.6%)에도 이란 협상 기대감이 교차하며 등락을 거듭하는 고변동성 장세입니다. 이경민 대신증권 연구원은 "이번 주 굵직한 경제지표 발표 부재로 유가 향방에 따른 등락이 불가피하다"며 "최대 변수는 호르무즈 에너지 공급망 복원 여부"라고 밝혔습니다.

② 3/20(금) 최종 마감 — 코스피 5,781 (+0.31%), 코스닥 소폭 상승

지난 금요일 코스피는 유가 진정 기대와 이란 종전 기대감에 5,781.20(+0.31%)으로 강보합 마감했습니다. 삼성전자 19만 9,400원(-0.55%), SK하이닉스 100만 7,000원(-0.59%)으로 소폭 하락했지만 LG에너지솔루션·삼성바이오로직스·두산에너빌리티는 상승했습니다.

③ 이번 주 주목 일정 — 3월 수출 1~20일·미국 PMI·CERAWeek 개막

오늘(23일) 한국 3월 1~20일 수출 데이터가 발표됩니다. 24일(화) 미국 3월 S&P글로벌 제조업·서비스업 PMI가 공개되며, 에너지 업계 최대 행사 CERAWeek(3/23~27, 휴스턴)도 이번 주 내내 진행됩니다. KB증권은 "코스피 선행 PER 9.5배로 10년 평균(10.5배) 대비 저평가 구간"이라며 AI 인프라·반도체 비중 확대 유지를 권고했습니다.

🌐 미국 주식 시장

① S&P500 선물 -0.6% 하락 개장 — 트럼프 최후통첩·이란 반격 위협에 리스크오프

3/23(월) 개장 전 선물 시장은 트럼프 최후통첩(만기 현지 월요일 저녁)과 이란의 "발전소 공격 시 호르무즈 완전 폐쇄" 맞대응에 S&P500 선물 -0.6%, 다우 선물 -273포인트, WTI +1.4%($99)로 약세 출발했습니다. 브렌트유는 $113~114선까지 재상승하며 4주 연속 하락한 지수를 추가 압박했습니다.

② 트럼프 "48시간 내 호르무즈 안 열면 발전소 초토화" — 3/21 최후통첩 발령

트럼프 대통령은 3월 21일(현지 토요일) 트루스소셜을 통해 이란에 48시간 시한을 제시하며 발전소 공격을 위협했습니다. 이란은 즉각 "미국이 발전소를 공격하면 호르무즈를 완전 폐쇄하고 미국·이스라엘 에너지 인프라를 전면 공격하겠다"고 반박했으며, 골드만삭스는 고유가가 2027년까지 지속될 수 있다고 전망했습니다.

③ 이란, 디에고 가르시아 美英 공동기지 미사일 공격 — 전선 확대 충격

3월 22일 이란이 영국령 인도양 디에고 가르시아 기지(미영 공동)를 미사일로 공격했습니다. 영국 당국은 "기지가 직접 타격되지는 않았다"고 밝혔지만 이란 미사일 사정권이 유럽 인근까지 확대됐다는 분석이 나왔으며, WSJ 칼럼니스트는 연준의 다음 결정이 "인상"이 될 가능성을 공개 제기했습니다.

① 서울 아파트 공시가 +18.67% — 보유세 최대 57% 급증, 의견 청취 중

3월 17일 확정된 공동주택 공시가격은 서울 +18.67%(강남3구 +24.7%), 전국 +9.16%로 역대급 상승입니다. 서초 래미안원베일리 84㎡ 보유세는 +56.1%, 강남 압구정 신현대9차 111㎡는 +57.1% 급증하는 것으로 추산되며, 4월 30일 최종 확정 전까지 소유자 의견 청취(3/18~4/6) 기간이 진행 중입니다.

② 서울 아파트 매물 7.9만건 — 연초 대비 40%↑, 강남3구 토허 신청 폭증

3월 19일 기준 서울 아파트 매물은 79,586건으로 연초(57,001건) 대비 40% 급증하며 2023년 이후 최대치를 기록했습니다. 강남구(+48%)·송파구(+67.2%)에서 매물이 두드러지게 증가했고, 강남3구 토지거래계약허가 신청도 641건으로 2월 전체(512건)보다 25% 이상 늘었습니다. 강남 청담르엘 84㎡는 최고가 대비 13.8억 낮은 54억원에, 헬리오시티 84㎡는 신고가 대비 약 8억 낮은 23.8억원에 거래됐습니다.

③ 강남3구 2년 만에 매매가 하락 전환 — 주택사업경기지수도 6.8p 급락

한국부동산원 3월 3주(16일 기준) 조사에서 서초 -0.15%, 강남 -0.13%, 송파 -0.16%로 강남3구가 2024년 3월 이후 약 2년 만에 동반 하락 전환했습니다. 주택산업연구원 3월 주택사업경기전망지수도 89.0으로 한 달 새 6.8포인트 급락하며 기준선(100) 아래로 내려왔고, 수도권 지수는 107.3에서 94.9로 12.4포인트나 떨어졌습니다.

① 트럼프 "발전소 초토화" 최후통첩 — 만기 한국 시간 24일 오전

트럼프 최후통첩 만기는 3월 23일 현지 저녁(한국 시간 24일 오전)입니다. IG 분석가 토니 시카모어는 "트럼프가 최후통첩을 철회하지 않으면 유가가 23일 더 오를 것"이라고 전망했으며, 미 중부사령부는 이란 해안선 지하 미사일 시설을 5,000파운드 폭탄으로 이미 타격해 대함 미사일 위협을 약화시켰다고 밝혔습니다.

② CERAWeek 개막 — 글로벌 에너지 업계 최대 컨퍼런스가 호르무즈 해법 논의

3월 23~27일 휴스턴에서 열리는 CERAWeek(S&P글로벌 주관)에 80개국 1만여 명이 참가합니다. 호르무즈 봉쇄에 따른 글로벌 공급 충격 해법, 미국 전략비축유(SPR) 추가 방출 여부가 핵심 논제이며, 에너지주 주가에 즉각적인 영향을 미칠 전망입니다.

③ 이란전 4주차 — "종전보다 격화" 국면, WSJ "연준 다음은 인상" 공개 거론

이란전이 4주차에 진입한 가운데 최후통첩·이란 반격·이라크 포스마쥐르가 겹치며 종전보다 격화 국면이 이어지고 있습니다. CME 페드워치에서 연내 금리 동결 확률이 인하 확률을 앞지른 데 이어 WSJ 칼럼니스트가 "연준 다음 행보는 인상"을 공개 거론하며 스태그플레이션 시나리오가 현실화하고 있습니다.

💬 금일 스터디 토론 포인트

① 강남3구 매매가가 2년 만에 하락 전환했지만, 동시에 매물은 40% 급증하고 있습니다. 이 상황에서 '절세 급매'를 잡으려는 실수요자와 관망하는 투자자 중 어느 쪽의 판단이 합리적일까요?

② CERAWeek에서 미국 SPR 추가 방출이 결정된다면 국제 유가에 얼마나 의미 있는 완충 효과가 있을지, 그리고 한국의 에너지 수입 비용·원화 환율에 어떤 파급이 예상될까요?

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📈 국내 주식 시장

① 코스피 3/23 개장 — 트럼프 최후통첩 만기 앞두고 변동성 장세

② 3/20(금) 최종 마감 — 코스피 5,781 (+0.31%), 코스닥 소폭 상승

③ 이번 주 주목 일정 — 3월 수출 1~20일·미국 PMI·CERAWeek 개막

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① S&P500 선물 -0.6% 하락 개장 — 트럼프 최후통첩·이란 반격 위협에 리스크오프

② 트럼프 "48시간 내 호르무즈 안 열면 발전소 초토화" — 3/21 최후통첩 발령

③ 이란, 디에고 가르시아 美英 공동기지 미사일 공격 — 전선 확대 충격

① 서울 아파트 공시가 +18.67% — 보유세 최대 57% 급증, 의견 청취 중

② 서울 아파트 매물 7.9만건 — 연초 대비 40%↑, 강남3구 토허 신청 폭증

③ 강남3구 2년 만에 매매가 하락 전환 — 주택사업경기지수도 6.8p 급락

① 트럼프 "발전소 초토화" 최후통첩 — 만기 한국 시간 24일 오전

② CERAWeek 개막 — 글로벌 에너지 업계 최대 컨퍼런스가 호르무즈 해법 논의

③ 이란전 4주차 — "종전보다 격화" 국면, WSJ "연준 다음은 인상" 공개 거론

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