부동산 경매 사기꾼들 유형 정리

1) 고수익 공동투자형

“경매로 싸게 낙찰받아 금방 되팔면 큰 수익이 난다”

“원금 보장”, “몇 달 안에 50% 수익” 같은 식으로 투자금을 모읍니다.

실제로는 투자 구조가 불투명하거나, 수익금은커녕 원금 반환도 안 되는 패턴이 많습니다. Source

2) 가짜 권리·서류형

경매 물건의 권리관계를 교란하려고 가짜 채권이나 허위 자료를 끼워 넣는 방식입니다.

일반 투자자는 등기·채권·배당 구조를 잘 모르기 때문에, 복잡한 서류를 보여주며 판단을 흐리게 만듭니다. Source

3) 대리입찰·대행형

“복잡하니까 내가 대신 입찰해주겠다”고 접근합니다.

그런데 법적 자격이 불분명하거나, 과도한 수수료를 요구하고, 절차상 문제가 생겨도 책임을 회피하는 식으로 피해가 발생합니다. Source

4) 컨설팅·학원형

초보 투자자에게 “이 물건은 무조건 된다”, “내부 정보가 있다”, “수강하면 낙찰 확률이 높다”고 유도합니다.

이후 불필요한 컨설팅, 고액 강의, 별도 자문료를 붙여 정보 비대칭을 돈으로 바꾸는 유형입니다. Source

5) 광고·직거래 유인형

한국소비자원 자료에서는 부동산 거래 피해가 생활정보지·인터넷 직거래 과정에서 많이 발생했고, “시세보다 높게 빨리 팔아주겠다”는 식의 광고 권유 뒤 광고비만 받고 잠적하는 사례가 많았습니다.

해당 자료에 따르면 광고권유 피해의 **80.4%**가 생활정보지·인터넷 직거래 과정에서 발생했고, 평균 광고비 부담은 178만 원, 2회 이상 광고비를 낸 비율은 56.5%, 온라인 송금이 **95.3%**였습니다.