[긴급 진단] "상가 텅텅, 경·공매 물건 역대급 폭발?"

안녕하세요, 송도인사이트 이웃 여러분!

황금 같은 토요일 주말 아침, 다들 어떻게 보내고 계신가요?

저는 지금 코엑스에서 열리고 있는 '카페디저트페어' 현장에 나와, 아침 일찍부터 수많은 예비 창업자분들의 상권 분석 컨설팅을 도와드리고 있습니다. 그런데 오늘 아침 출근길에 부동산 헤드라인을 덮은 기사 하나가 제 눈길을 확 사로잡더군요.

📰 "자영업 한파에 상가 공실률 급증… 수익형 부동산 경·공매 물건 쏟아진다"

일반적인 시선으로 보면 정말 무섭고 우울한 뉴스입니다. "이제 상가나 꼬마빌딩 투자는 끝났구나", "자영업은 지옥이구나" 하고 창창 넘겨버리실 수도 있습니다.

💡 하지만, 매일 데이터를 뜯어보고 현장을 누비는 제 시선은 완전히 다릅니다.

대중이 공포에 질려 시장을 떠날 때, 진짜 돈의 흐름을 아는 사람들은 조용히 '줍줍'을 준비합니다. 특히 법원에 가지 않고도 스마트폰으로 입찰할 수 있는 '공매(캠코)' 시장에는 지금 멀쩡한 알짜배기 상가와 토지들이 반값 가까이 떨어진 채 새 주인을 기다리고 있습니다.

단순히 싸게 낙찰받는 게 끝이 아닙니다.

남들이 다 망해서 나간 자리라도, '상권의 흐름'을 읽고 그 동네 사람들이 진짜 원하는 업종(예: 무인 매장, 특화 디저트 카페 등)을 세팅하면 그곳은 황금알을 낳는 거위가 됩니다. 현장에서 직접 데이터를 돌려보면 이 공식은 단 한 번도 틀린 적이 없습니다.

🚀 송도인사이트 카페에서 이 모든 '1급 정보'를 풉니다.

이 당근 카페는 단순히 친목을 다지는 곳이 아닙니다.

언론이 말해주지 않는 진짜 상권 데이터, 돈이 되는 공매 물건 찾는 법, 그리고 우리 동네 송도의 숨겨진 가치를 발굴하는 '실전 투자 & 창업의 베이스캠프'입니다.

지금 이 글을 읽고 가슴이 조금이라도 뛰신다면, 지금 바로 우리 카페의 멤버가 되어주세요. 앞으로 제가 현장에서 분석한 따끈따끈한 지역 상권 리포트와 공매 관심 물건들을 이곳에 가장 먼저, 아낌없이 공유하겠습니다.

🗣️ 이웃님들의 직관을 테스트해 볼까요?

만약 지금 송도 핵심 상권에 위치한 1층 상가가 공매로 시세의 반값에 나왔다고 가정해 봅시다. 이웃님들이 낙찰받는다면, 그 자리에 당장 어떤 아이템을 차리고 싶으신가요?

1. 무인 트렌드의 끝판왕! 객단가 높은 무인 화장품 매장 💄

2. 동네 엄마들의 참새 방앗간, 프리미엄 반찬가게 🍱

3. 주말 저녁 가족 외식을 책임질 깔끔한 프랜차이즈 고깃집 🥩

4. 직장인과 학생을 모두 잡는 24시간 스터디 카페 📚

"내가 진짜 간절히 원했던 건 이거다!" (자유 의견)

댓글로 여러분의 사업가적 기질을 마음껏 뽐내주세요! 가장 기발하고 상권에 딱 맞는 아이디어를 내주신 분께는, 제가 코엑스 행사 끝나고 돌아가서 특별한 상권 분석 팁을 대댓글로 남겨드리겠습니다. 😉

안녕하세요, 송도인사이트 이웃 여러분!

황금 같은 토요일 주말 아침, 다들 어떻게 보내고 계신가요?

📰 "자영업 한파에 상가 공실률 급증… 수익형 부동산 경·공매 물건 쏟아진다"

💡 하지만, 매일 데이터를 뜯어보고 현장을 누비는 제 시선은 완전히 다릅니다.

단순히 싸게 낙찰받는 게 끝이 아닙니다.

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이 당근 카페는 단순히 친목을 다지는 곳이 아닙니다.

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2. 동네 엄마들의 참새 방앗간, 프리미엄 반찬가게 🍱

3. 주말 저녁 가족 외식을 책임질 깔끔한 프랜차이즈 고깃집 🥩

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🏡[송도인사이트]상권분석과 부동산투자

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