🏗️ 철거 공사 체크리스트 & 핵심 가이드
철거 견적은 업체마다 비슷하기 때문에 전화상으로도 대략적인 견적이 가능합니다. 하지만 정확한 공사를 위해 아래 항목들을 반드시 체크하세요.
1. 기본 정보 확인
집 평수: 정확한 평수 전달 (광폭 베란다인 경우 반드시 미리 말씀하셔야 합니다.)
2. 공간별 철거 포인트
욕실 철거 (전체 철거 vs 덧방 공사)
덧방 시: 세면기, 변기, 수납장, 거울, 욕조, 악세사리 등만 철거. (벽면 타일 중 들뜬 부분이 있다면 그 부분도 철거 필요)
주의: 바닥 타일 덧방 시 슬리퍼가 문에 걸릴 수 있으므로 바닥 철거 여부를 신중히 결정하세요.
배관: 배관 위치 이동이 필요하면 무조건 전체 철거를 해야 합니다. (벽 배관 vs 바닥 배관에 따라 세면기 디자인이 달라짐)
전체 철거 시: 타일까지 모두 제거 후 방수 작업을 진행하며, 방수는 보통 허리 높이까지 작업합니다.
젠다이: 전체 철거 후 조적(벽돌 쌓기) 및 방수 진행 (경우에 따라 덧방도 가능).
샷시(창호): 보통 샷시 업체에서 직접 철거하는 경우가 많습니다.
싱크대: 평수에 따라 사이즈가 비슷하며, 싱크대 업체에서 서비스로 해주거나 견적에 포함해 철거할 수 있습니다.
확장 공사 (거실/작은방): * 까대기: 바닥 전체를 철거하여 난방 배관을 교체 (비용이 더 비쌈).
홈파기: 난방 배관이 지나가는 자리만 파서 교체.
기타: 붙박이장, 신발장, 천장 몰딩, 등박스, 걸레받이 등.
3. 특수 철거 및 미장
마루 철거: 별도의 철거 기계가 필요하므로 비용이 따로 발생할 수 있습니다.
문턱 제거: 보통 개당 가격으로 계산하며, 완전히 제거하거나 깎아내는 방식이 있습니다.
단높임/미장: 도면을 미리 보여주고 면적을 계산해야 하며, 부분 단높임 시에는 현장에서 정확한 위치를 직접 알려주는 것이 좋습니다.
💡 유용한 팁 (현장 관리 및 계약)
✅ 서비스로 부탁해볼 수 있는 부분
현장 작업자분들께 간식이나 음료를 챙겨드리며 정중히 부탁드려 보세요.
빨래 건조대 철거 및 설치
각종 조명 기구 철거
커튼이나 버티컬 레일 제거
베란다에 부착된 선반류
✅ 비용 절감과 이웃 배려
폐기물 처리: 철거는 떼어내는 것뿐만 아니라 버리는 비용이 큽니다. 버릴 물건은 최대한 한꺼번에 모아서 버리는 것이 경제적입니다.
소음 관리: 이웃 소음 민원을 고려해 공정을 쪼개기보다 최대한 짧고 굵게(빠른 시간 내) 끝내는 것이 좋습니다.
✅ 계약 시 주의사항 (필독)
견적은 전화로 받았더라도, 실제 계약 단계에서는 반드시 문서로 된 계약서나 견적서를 남겨두세요. (이메일이나 현장 확인서 활용)
