살기 좋은 시골집이나 나만의 농막, 혹은 멋진 펜션을 찾고 계신가요? 부동산을 통하자니 수수료가 부담스럽고, 믿을 만한 정보를 찾기 어려워 고민하셨던 분들을 위해 준비했습니다.
저희 카페는 농가주택부터 전원주택, 농막 ,가든 . 과수원, 펜션
켐핑장 세컨하우스 주말농장
텃밭 아파트 상가 빌라 모든. 부동산 임대, 매매 산지까지 전국 방방곡곡의 알짜배기 매물을 주인과 직접 소통하며 거래하는 공간이에요. 중간 거품을 쏙 뺀 합리적인 가격으로 토지를 매매하고 싶은 분들에게는 가장 정직한 통로가 될 것입니다.
막연하게 시골살이를 꿈꾸기만 했다면, 이제 실천에 옮겨보세요! 직거래만의 투명함과 생생한 현장 정보를 통해 여러분의 소중한 자산을 안전하게 거래할 수 있도록 돕겠습니다. 지금 바로 가입해서 좋은 매물을 선점해 보세요!
인천시 남동구
경제/소비
위하여
인증 15회 · 1일 전
시골 빈집 매매 계약 시 반드시 넣어야 할 '마법의 특약사항' 3선
시골 주택은 변수가 많습니다. 아무리 친절한 공인중개사를 통해 안전하게 거래하더라도, 또는 동네 이장님 소개로 직거래를 하더라도 다음 3가지 특약은 계약서에 반드시 명확한 문구로 기재해야 훗날 눈물을 흘리지 않습니다.
하자 보수 책임의 한계 명시: "현 시설 상태에서의 매매계약이나, 매수인의 소유권 이전 등기(잔금일) 전까지 발견되는 중대한 물리적 하자(치명적 누수, 보일러 고장, 지붕 골조 파손 등)에 대해서는 매도인이 책임지고 수리 및 비용을 부담하기로 한다."
권리 변동 방지 방어막: "매매 계약 체결일 이후부터 잔금 지급 및 등기 완료일까지 해당 목적물(토지 및 건물)에 설정되는 가압류, 가처분, 근저당 등 권리상의 하자가 새로 발생할 경우, 매수인은 즉시 본 계약을 무효로 하고 해제할 수 있으며 매도인은 매수인에게 받은 계약금의 배액을 위약금으로 배상한다."
불법 무허가 건축물 폭탄 피하기: "본 매매 목적물 중 건축물대장에 합법적으로 등재되지 않은 무허가 건축물(창고, 비닐하우스 등)로 인해 관할 관청으로부터 부과되는 이행강제금, 벌금 또는 원상복구(철거) 명령에 대해서는 잔금 지급일 기준으로 매도인이 전적으로 책임지고 행정적 문제를 해결하거나 해당 철거 비용만큼 매매 대금에서 공제하기로 한다."