2020~2021년 제주 부동산은 그야말로 뜨거웠어요.
제주 이주 열풍과 저금리 영향으로 집값과 땅값이 빠르게
오르면서 “지금 안 사면 늦는다”는 분위기가 강했죠.
하지만 2026년 현재 상황은 많이 달라졌어요.
고금리와 경기 침체가 이어지면서 거래량은 줄고,
제주의 준공 후 미분양 주택은 2,213세대로
역대 최고치를 기록했어요.
특히 투자 수요가 몰렸던 일부 읍면 지역은
가격 조정이 이어지고 있지만, 노형동·아라동 같은
생활 인프라가 좋은 지역은 상대적으로
가격 방어가 되고 있어요.
결국 5년이 지난 지금의 성적표는 단순합니다.
“제주라서 오른다”는 시대는 끝났고
입지와 실거주 가치가 있는 곳만 살아남고 있어요.
제주 부동산도 이제는 기대감보다
현실을 봐야 하는 시장이 됐습니다.