“월 47만원 더 낸다”…주담대 금리 7% 시대, 영끌족 비상

💰 주담대 고정금리 7% 돌파

시중은행 주택담보대출 고정금리가 7%를 넘어섰습니다.

2021년 3월 말만 해도 최저 2.74% 수준이었는데, 지난 27일 기준 4.41~7.01% 로 치솟았습니다.

최대 2.6%포인트 이상 오른 셈입니다.

📈 월 상환액, 최대 47만원 증가

2021년 6억원 규모의 5년 주기형 주담대(30년 만기)를 받은 차주를 기준으로 보면

· 당시(금리 2.74%) : 월 245만원

· 올해(금리 4.41%) : 월 292만원

👉 매달 47만원 더 내야 합니다.

혼합형 대출도 변동금리 전환 시 월 24만원 이상 늘어납니다.

🚨 2030 ‘영끌족’ 직격탄

문제는 2021년이 부동산 과열로 2030세대 ‘영끌족’ 이 폭증했던 시기라는 점입니다.

당시 상환 능력 한계까지 대출을 받은 차주가 많아, 금리 변동에 큰 타격을 받을 수 있습니다.

📊 10조원 이상 재산정 대상

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 2021년에 실행한 5년 고정형 주담대 잔액은 20조3404억원에 달합니다.

조기상환 등을 고려해도 올해 금리 재산정 대상은 10조원 이상으로 추정됩니다.

대출금리가 평균 1~2%포인트, 최대 4~5%포인트 상승하는 만큼 가계부채 건전성에 경고등이 켜졌습니다.