서울 ‘생애 첫 집’ 매수자, 4년 5개월 만에 최대…“전세보다 내 집” 30대 몰렸다

서울 '생애 첫 주택' 매수자, 4년 5개월 만에 '최대 기록'... 노원·강서구에 젊은층 몰렸다

지난달, 서울에서 생애 처음으로 집을 산 사람들이 4년 반 만에 가장 많았습니다. 전세와 월세 부담이 계속 오르자, 상대적으로 가격이 낮은 서울 외곽을 중심으로 30·40세대가 ‘내 집 마련’에 적극 나선 결과로 풀이됩니다.

📊 수치로 본 '생애 최초 매수' 현황

· 지난달 서울 생애 첫 집합건물(아파트·빌라 등) 매수자: 7,341명

· 2021년 11월(7,886명) 이후 4년 5개월 만에 최대 기록

· 잔금 후 60일 이내 등기 신청하는 점을 감안하면, 실제 4월 매수자는 더 늘어날 가능성

🗺️ 어디에 집을 샀을까? (자치구별 TOP 5)

1. 노원구 (623명)

2. 강서구 (582명)

3. 은평구 (451명)

4. 성북구 (445명)

5. 송파구 (430명)

· 송파구를 제외하면, 면적 넓고 15억 원 이하 가격대의 주택이 많은 서울 외곽 지역에 집중됐습니다.

· 반면, 강남·서초·용산 등 고가 지역은 상대적으로 적었습니다.

👨‍👩‍👧 연령대는?

· 30~39세: 4,231명 (57.6%) → 전체의 절반 이상

· 50대 이상: 7.8%

→ 30대의 내 집 마련 의지가 가장 강력했음을 보여줍니다.

🤔 왜 지금, 서울 외곽일까?

· 전월세 부담 급등 (전세가격지수 기준)

· 2023년 7월(88) → 2026년 4월(102.2) : 약 3년간 지속 상승

· 월세가격지수: 2025년 6월(96) → 2026년 4월(102.7) : 가파른 상승세

· '차라리 내 집을 사자'는 심리 확산

· 외곽은 15억 원 이하 아파트 밀집, 상대적 가격 메리트

· 대출 규제 완화 정책의 혜택을 더 많이 받을 수 있음

· 생애 최초 주택 구입자에 대한 정책적 혜택

· 서울 전역 LTV(주택담보대출비율) 40% 제한 속

· 생애 최초 구입 시 LTV 70%까지 가능 (단, 대출 한도 6억 원 내)

💬 내 집 마련, 실수요자의 선택은?

전월세 부담이 갈수록 커지면서 '차라리 내 집을 사자'는 실수요자들의 선택이 늘고 있습니다. 특히 대출 규제 속에서도 생애 최초 구매자에 대한 혜택과 상대적으로 저렴한 외곽 지역의 가격이 맞물리며, 30대를 중심으로 한 '내 집 마련' 수요를 자극하고 있는 모습입니다.

여러분은 앞으로 서울 외곽 지역의 집값이 어떻게 변할 것 같으신가요? 또한 생애 최초 구매자에 대한 정부의 정책은 충분하다고 생각하시나요? 여러분의 의견을 댓글로 자유롭게 남겨주세요.😊

✅ 오늘의 3줄 요약

· 지난달 서울 생애 첫 주택 매수자는 7,341명으로, 2021년 11월 이후 최대 기록을 세웠습니다. 특히 노원구(623명), 강서구(582명) 등 서울 외곽 중저가 지역에 매수가 집중됐습니다.

· 연령별로는 30~39세가 57.6%(4,231명)로 절반 이상을 차지했으며, 전세·월세 부담이 지속 상승하자 '내 집 마련'을 선택한 젊은층이 크게 늘어난 것으로 분석됩니다.

· 생애 최초 구입자에 대한 LTV 70% 적용 등 대출 규제 완화 정책과, 외곽 지역의 상대적 저렴한 가격대(15억 원 이하 아파트 밀집)가 이러한 수요 증가를 견인했습니다.

서울 '생애 첫 주택' 매수자, 4년 5개월 만에 '최대 기록'... 노원·강서구에 젊은층 몰렸다

📊 수치로 본 '생애 최초 매수' 현황

· 지난달 서울 생애 첫 집합건물(아파트·빌라 등) 매수자: 7,341명

· 2021년 11월(7,886명) 이후 4년 5개월 만에 최대 기록

· 잔금 후 60일 이내 등기 신청하는 점을 감안하면, 실제 4월 매수자는 더 늘어날 가능성

🗺️ 어디에 집을 샀을까? (자치구별 TOP 5)

1. 노원구 (623명)

2. 강서구 (582명)

3. 은평구 (451명)

4. 성북구 (445명)

5. 송파구 (430명)

· 송파구를 제외하면, 면적 넓고 15억 원 이하 가격대의 주택이 많은 서울 외곽 지역에 집중됐습니다.

· 반면, 강남·서초·용산 등 고가 지역은 상대적으로 적었습니다.

👨‍👩‍👧 연령대는?

· 30~39세: 4,231명 (57.6%) → 전체의 절반 이상

· 50대 이상: 7.8%

→ 30대의 내 집 마련 의지가 가장 강력했음을 보여줍니다.

🤔 왜 지금, 서울 외곽일까?

· 전월세 부담 급등 (전세가격지수 기준)

· 2023년 7월(88) → 2026년 4월(102.2) : 약 3년간 지속 상승

· 월세가격지수: 2025년 6월(96) → 2026년 4월(102.7) : 가파른 상승세

· '차라리 내 집을 사자'는 심리 확산

· 외곽은 15억 원 이하 아파트 밀집, 상대적 가격 메리트

· 대출 규제 완화 정책의 혜택을 더 많이 받을 수 있음

· 생애 최초 주택 구입자에 대한 정책적 혜택

· 서울 전역 LTV(주택담보대출비율) 40% 제한 속

· 생애 최초 구입 시 LTV 70%까지 가능 (단, 대출 한도 6억 원 내)

💬 내 집 마련, 실수요자의 선택은?

✅ 오늘의 3줄 요약

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