아~ 그거구나 ㅋㅋ
요즘 뉴스 보면 다들 아는 척하는데 나만 뒤처진 느낌 들 때 있잖아요. 그럴 때 필요한 카페가 바로 여기예요.
오늘의 핫이슈부터 어제 놓친 밈까지 자연스럽게 흘러나오는 수다 존. 커피 한 잔 들고 앉아 있으면 세상 돌아가는 얘기가 자동 업데이트되는 기분이에요.
시끄럽진 않은데 정보력은 꽤 쌓이는 곳. 여기 다녀오면 다음 모임에서 고개 끄덕이게 됩니다.
경기도
라이프스타일
글로벌다
인증 30회 · 2주 전
서울시 2035년까지 ‘시니어주택’ 1만 2000가구 공급
🏠 서울시, 식사·청소·건강관리까지…‘시니어주택’ 1만 2000가구 짓는다
2035년까지…토지매입비 최대 100억 융자, 건설자금 이자 4%p 지원
서울시가 65세 이상 고령자를 위한 ‘시니어주택’ 을 대폭 확대합니다. 기존 2040년까지 8000가구 공급 계획을 5년 앞당기고, 물량도 1만 2000가구로 늘렸습니다. 단순한 주거를 넘어 식사, 청소, 건강관리까지 지원하는 노후 주거 모델입니다.
📊 서울, 이미 초고령 사회 진입
서울시 65세 이상 고령인구는 이미 193만 명에 달합니다. 서울 전체 인구의 약 15.5% 를 차지합니다(통계 77만 명은 오기로 보입니다).
점점 늘어나는 어르신들의 안정적인 노후와 주거 환경을 보장하기 위한 정부의 결단입니다.
🏗️ 어떤 주택이 공급되나요?
· 어르신 안심주택: 1만 1000가구
· 노인복지주택: 1000가구
· 자가형 시니어 주택: 일부 포함
‘어르신 안심주택’은 생활 지원 서비스가 기본으로 제공되고, ‘노인복지주택’은 의료·요양 서비스까지 연계되는 더 전문적인 시설입니다.
💰 사업자에게 주는 혜택 (핵심!)
서울시는 민간 사업자의 참여를 유도하기 위해 과감한 인센티브를 내걸었습니다.
자금 지원
· 토지매입비 융자: 최대 100억 원 (매입가의 20% 이내)
· 건설자금 이자 지원: 4%포인트, 최대 240억 원 규모
임대료 및 규제 완화
· 시장 임대료 인정: 주변 시세의 최대 95%까지 인정 (기존보다 대폭 완화)
· 용적률 인센티브: 시니어주택 도입 시 최대 200% (도시정비형 재개발)
· 공공기여 완화: 역세권 시니어주택 도입 시 기준 대비 최대 20%까지 완화
· 무장애 설계 적용 시 용적률 최대 10% 인센티브
공공 토지 활용
· 개화산역 공영주차장, 서초소방학교 등 공공 토지를 활용해 2031년까지 약 800가구 공급
· 성신여대입구역 등 역세권에도 132가구 공급 예정
🏙️ 고령자도, 시장도 뜨겁다
최근 서울 용산구 한남동에는 호텔 서비스와 의료 지원을 갖춘 하이엔드 시니어 레지던스 ‘쇼요한남 by 파르나스’ 가 공급될 예정입니다. 조만호 무신사 의장이 참여한 프로젝트로, 고령층의 높아진 소비 수준과 주거 니즈를 반영합니다.
하나금융 자회사인 ‘하나더넥스트라이프케어’도 경기 고양시에 첫 노인요양시설 기공식을 열며 시니어 주거 시장에 본격 진출했습니다.
🤔 업계의 목소리 “분양도 허용해 달라”
민간 사업자들은 공급 활성화를 위해 노인복지주택의 분양 전환을 허용해 달라고 주장합니다.
현재는 임대만 가능해 사업성 확보가 어렵다는 지적입니다.
개발업계 관계자는 “고령인구도 의료 수요 등으로 도심 주거를 선호하는데, 도심지는 토지 매입가가 높아 사업성 확보가 어렵다” 며 “임대 규제로 신규 공급에 걸림돌이 된다” 고 말했습니다.
