원룸 계약할 때 대부분은 보증금, 월세만 확인합니다 ㅜㅜ
그런데 실제 분쟁은
계약서 속 특약사항 때문에 생기는 경우가 많아요 !
계약 전 아래 5가지는 꼭 확인해보세요 ✅
1. 시설 고장 수리 책임
에어컨, 보일러, 세탁기, 냉장고 등
옵션이 있는 방이라면 중요합니다 !
입주 후 고장이 났을 때
“세입자가 고쳐라”
“집주인이 고쳐준다”
이 부분이 애매하면 분쟁이 발생할 수 있습니다 🤯
특약에 수리 책임 범위를 명확하게 적어두는 것이 좋아요
2. 중도 퇴실 관련 내용
예상보다 빨리 이사해야 하는 상황이 생길 수도 있습니다 !!
이때
중개수수료 부담
새로운 세입자 구하기
위약금 발생 여부 등이 어떻게 되는지 확인해야 합니다 ❗️
3. 원상복구 범위
퇴실할 때 가장 많이 다투는 부분입니다 🔥
벽지, 못 자국, 스티커 자국, 가구 배치 흔적 등
어디까지 원상복구해야 하는지 특약에 적혀 있는지 확인하세요 !
4. 관리비 포함 항목
관리비 5만원이라고 해서 끝이 아닙니다 🙅♀️
관리비에
인터넷, 수도, 공동전기, 청소비등이 포함되는지 확인 ✅
계약 전에 확인하지 않으면 예상보다 지출이 커질 수 있습니다
5. 입주 전 하자 기록
벽지 훼손, 곰팡이, 바닥 흠집 등
입주 전에 발견한 하자는
사진으로 남겨두고 집주인과 공유하는 것이 좋습니다 ❗️
특약 또는 문자 기록으로 남겨두면
나중에 책임 문제를 줄일 수 있어요
💬 여러분은 계약할 때 꼭 확인하는 특약이 있나요?
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