안녕하세요. 이번에 제주지방법원에서 진행되는 서귀포시 대정읍 안성리 준신축 타운하우스 경매 매물의 최저가 메리트가 좋아 보여 공유해 드립니다.
국제학교 학부모님들이 가장 선호하는 안성리 라인에 위치한 복층 독채 주택으로, 세대별 개별 야외 수영장이 딸려 있는 매력적인 물건입니다. 현재 최저가는 감정가 5억 2,000만 원에서 30% 하락한 3억 6,400만 원선입니다.
국제학교 시즌에 맞춘 장기 임대나 연세 수익률(Cash Flow) 면에서 일반 아파트보다 훨씬 높은 단위를 기대할 수 있는 구조인데요. 하지만 표면적인 조건만 보고 섣불리 진입하시면 자금이 묶일 수 있습니다. 서류상 전입이 없더라도 소유주 실점유 가능성을 고려한 명도 난이도를 예측해야 하고, 중산간 특유의 습한 기후에 방치된 야외 수영장의 지하 누수나 여과기 펌프 고장 수리비 등을 입찰가에 미리 반영해야 하기 때문입니다.
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