안녕하세요. 이번에 제주지방법원에서 진행되는 서귀포시 성산읍 온평리 계획관리지역 대형 토지 경매 매물의 최저가 메리트가 좋아 보여 공유해 드립니다.
남측으로 약 10m 포장도로와 접해 있어 즉시 건축 및 개발 활용이 가능한 알짜배기 땅입니다. 현재 최저가는 감정가 6억 7,952만 원에서 대폭 하락한 2억 3,307만 원선으로, 평당 20만 원대입니다. 인근 실거래가가 평당 170만~230만 원 선임을 감안하면 역대급 바닥 가격임은 분명합니다. 게다가 경매 취득 시 토지거래허가구역 규제도 비껴갈 수 있습니다.
하지만 표면적인 금액만 보고 섣불리 진입하시면 자금이 묶일 수 있습니다. 지난 회차에 7명이나 몰려 낙찰되었다가 미납된 재경매 사건이기 때문입니다. 전 낙찰자가 농취증을 정상 제출해 매각허가까지 받아낸 선례가 있는 만큼, 진짜 지뢰는 농취증이 아니라 재경매 토지에 대한 금융권의 까다로운 대출 한도 규제입니다. 지상에 야적된 석재의 소유권 처리와 경관보전지구 행위제한도 미리 계산해 두어야 합니다.
저희 네이버 커뮤니티 카페에 오시면 이 물건 외에도 제주 아파트, 빌라, 타운하우스, 토지 등 매주 업데이트되는 추천 매물 자료와 상세한 실무 분석 글을 자유롭게 확인하실 수 있습니다. 가입하셔서 더 많은 정보와 분석 데이터를 얻어가시길 바랍니다. 궁금한 점이 있으시다면 당근 채팅 남겨주세요!
