🏠 인천 부동산 정보
인부공 카페에서 같이 나눠요!
“요즘 인천 집값 어때요?”
“전세 구하기 왜 이렇게 힘들죠?”
“이 동네 살기 괜찮을까요?”
이런 생각 한 번이라도 해봤다면
여기, 딱 맞는 모임입니다 🙌
이 모임은
✔ 인천 동네별 부동산 분위기
✔ 전세·월세·매매 실제 체감 이야기
✔ 청약, 대출, 정책 같은 생활 정보
✔ 집 구하다 생긴 경험담, 썰(?)까지
편하게 나누는 동네 수다형 부동산 모임이에요.
광고글 ❌
허위매물 ❌
어려운 말 ❌
“제가 알아본 건데요~”
“이 근처 살아보니까요~”
이런 진짜 이야기 환영합니다.
잘 몰라도 괜찮고
눈팅만 해도 전혀 문제 없습니다 👀
필요할 때 질문 하나 던지셔도 OK!
인천에서 집 문제로
혼자 끙끙 앓지 말고
같이 이야기해봐요.
👉 인천 사람들끼리, 인천 부동산 수다방
부담 없이 들어오세요 😊
인천시
경제/금융
집 계약할 때 돈은 언제 얼마나 내야 할까? 계약금·중도금·잔금 정리 | 당근 카페
미스터LEE
인증 31회 · 2일 전
집 계약할 때 돈은 언제 얼마나 내야 할까? 계약금·중도금·잔금 정리
집 계약할 때 돈은 언제 얼마나 내야 할까? 계약금·중도금·잔금 정리
계약금·중도금·잔금 흐름 완벽 이해하기
안녕하세요.인천 부동산 공부하기입니다.
부동산 계약을 처음 하시는 분들이 가장 많이 헷갈려 하는 게 바로 계약금, 중도금, 잔금입니다.
집 계약할 때 돈을 한 번에 다 내는 게 아니라 보통 단계별로 나눠서 냅니다.
계약금은 계약할 때 처음 내는 돈입니다.쉽게 말해 “이 집 계약하겠습니다”라는 의미입니다.보통 매매금액의 10% 정도로 잡는 경우가 많지만, 꼭 정해진 건 아니고 당사자끼리 협의할 수 있습니다.
중도금은 계약금과 잔금 사이에 내는 돈입니다.매매계약에서는 중도금이 있는 경우가 많고, 전월세는 계약금과 잔금만 있는 경우도 많습니다.
중도금이 들어가면 계약이 본격적으로 진행된 것으로 보기 때문에, 그 이후에는 일방적으로 계약을 깨기가 훨씬 어려워질 수 있습니다.
잔금은 마지막에 내는 남은 돈입니다.잔금일에는 돈만 주는 게 아니라, 집 인도나 소유권 이전이 함께 진행됩니다.
매매라면 잔금일에 소유권이전등기 절차가 진행되고, 전월세라면 보통 잔금 지급 후 열쇠를 받고 입주하게 됩니다.
흐름은 간단합니다.
계약서 작성 → 계약금 지급 → 중도금 지급 → 잔금 지급 → 입주 또는 등기 이전
여기서 가장 중요한 건 날짜와 금액입니다.계약서에 적힌 지급 날짜를 지키지 못하면 문제가 생길 수 있습니다.
계약 전에 꼭 확인할 것도 있습니다.
내가 잔금까지 준비할 수 있는지, 대출은 가능한지, 잔금일과 이사일이 맞는지, 등기부등본에 문제는 없는지 꼭 봐야 합니다.
특히 대출이 필요한 계약이라면, 계약 전에 은행 상담을 먼저 받아보는 게 좋습니다.
“대출 나오겠지” 하고 계약했다가 안 나오면 꽤 난감합니다.부동산 계약은 감이 아니라 계산입니다.