경기 의왕시 포일동 인덕원센트럴푸르지오 203동 아파트입니다. 감정가는 7억 8,500만원이며 아직 유찰 없이 1회차 진행 물건입니다. 전용 84㎡ 기준으로 최근 실거래를 보면 9억 초반에서 9억 4,500만원 수준까지 거래가 이루어졌고, 현재 매물 호가는 9억 2,000만원에서 10억원 수준으로 형성되어 있습니다. 감정가 기준으로 보더라도 이미 시세 대비 약 1억 이상 낮게 책정된 상태입니다.
또한 전세 시세는 약 5억 2,000만원 수준으로 형성되어 있어 실수요자는 물론 차익투자를 활용하려는 수요까지 접근이 가능한 구간으로 보입니다. 인덕원 생활권에 속해 교통 접근성이 양호하고, 선호 수요가 꾸준히 유입되는 지역이라는 점에서 실거주 목적의 관심이 높은 단지입니다.
입찰 경쟁 여부에 따라 가격이 시세 근접 수준까지 올라갈 가능성도 있어 보이는데, 얼마에 낙찰될지 지켜볼 필요가 있는 물건입니다.
