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인증 23회 · 2일 전
서울 도봉구 창동 대단지 아파트, 30평대 8억원
서울 도봉구 창동에 위치한 동아청솔 114동 6층 경매물건입니다. 감정가는 9억 8,900만원이며, 1회 유찰로 현재 최저가격은 7억 9,120만원까지 낮아진 상태입니다. 전용 84㎡ 기준 매매 호가는 11억원에서 12억원 수준으로 형성되어 있고, 이를 감안하면 현재 최저가격 기준으로는 시세 대비 약 3억원 이상 낮은 구간까지 내려온 상태입니다.
단지는 1997년 준공된 1,900세대 이상의 대단지 아파트로, 창동 생활권 중심에 위치해 있습니다. 세대당 주차대수도 1.1대 수준으로 구축 단지 대비 양호한 편이며, 대단지 특유의 안정적인 실수요 기반을 갖추고 있습니다.
입지적으로는 창동역과 녹천역 생활권 이용이 가능하며, 최근 창동 일대 개발 기대감이 꾸준히 반영되고 있는 지역입니다. 특히 GTX-C 노선과 창동역 복합환승센터, 서울아레나 조성 사업 등이 추진되면서 동북권 핵심 개발축으로 변화하고 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.
또한 창동 차량기지 이전과 바이오·문화산업 중심 개발 계획도 함께 진행되고 있어, 과거 베드타운 이미지에서 벗어나 서울 동북권 핵심 업무·문화 거점으로 변화하려는 흐름이 이어지고 있습니다. 이러한 개발 기대감은 중장기적으로 주변 아파트 가치에도 영향을 줄 가능성이 있습니다.
