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금천구 독산동 현대아파트 32평, 5억원대 | 당근 카페
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금천구 독산동 현대아파트 32평, 5억원대
서울 금천구 독산동에 위치한 금천현대 107동 2층 경매물건입니다. 사건번호는 2025타경683호, 매각기일은 2026년 7월 9일입니다.
감정가는 6억 8,400만원이며, 1회 유찰로 현재 최저가격은 5억 4,720만원까지 낮아진 상태입니다. 전용 84㎡ 기준 매매 호가는 6억 8,000만원에서 7억원 수준으로 형성되어 있으며, 전세는 최근 5억원 거래가 확인됐습니다. 현재 최저가격 기준으로 보면 전세가와 큰 차이가 나지 않는 구간까지 내려와 있어 가격 메리트가 형성된 상태입니다.
단지는 2002년 준공된 996세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현대건설이 시공했으며, 독산동에서는 비교적 인지도가 높은 단지 중 하나입니다. 구축 단지이지만 대단지 프리미엄과 안정적인 실수요를 갖추고 있습니다.
입지적으로는 1호선 독산역을 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 단지 바로 옆으로 서부간선도로가 지나가고, 금천IC를 통해 강남순환고속도로와 서해안고속도로 접근도 용이합니다. 또한 금천구청역과 가산디지털단지 생활권 이용이 가능해 직주근접 수요도 꾸준한 지역입니다. 주변에는 롯데마트맥스, 홈플러스, 가산디지털단지, 안양천 수변공원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 우수한 편입니다. 특히 가산·구로 디지털산업단지 종사자들의 실수요가 꾸준히 유입되는 지역이라는 점도 장점으로 꼽힙니다.
가격 흐름을 보면 최근 금천구 아파트 시장이 서울 외곽 지역 중에서는 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 실수요 기반이 탄탄한 지역으로 평가받고 있으며, 전세 수요도 꾸준한 편입니다.