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인증 23회 · 1개월 전
강남구 압구정동 현대 아파트 경매 40억?!
서울 강남구 압구정동 현대 9·13차 915동 아파트입니다. 감정가는 40억원으로 현재 1회차 진행 물건입니다.
전용 111㎡ 기준 최근 매매 호가를 보면 50억원에서 60억원 수준으로 형성되어 있으며, 실거래 역시 40억원대 초반에서 최근에는 59억 5,000만원까지 상승 거래가 이루어진 바 있습니다.
감정가 기준으로 보더라도 현재 시세 대비 약 10억원 이상 낮은 구간에서 출발하는 모습입니다.
압구정 재건축 핵심 단지로 꼽히는 지역이며, 한강변 입지와 강남 중심 생활권, 우수한 학군까지 갖춘 대표적인 상급지입니다.
특히 재건축 기대감이 반영된 단지인 만큼 실거주 수요뿐 아니라 자산가들의 관심이 지속적으로 이어지는 구간입니다. 또한 현재와 같은 대출 규제 환경에서는 자금 조달이 쉽지 않기 때문에 일반적인 금융 활용보다는 현금 여력이 있는 수요자 중심으로 입찰이 이루어지는 경우가 많습니다. 이로 인해 입찰자 수 자체는 제한될 수 있지만, 참여자들의 자금력은 높은 특징을 보이기도 합니다.
다만 절대적인 가격대가 높은 만큼 일반 실수요자 접근보다는 자산가 중심의 경쟁이 형성될 가능성이 높아 보입니다.
