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의왕시 백운호수 해링턴플레이스, 6억 이상 차익 기대 | 당근 카페
케레스
인증 17회 · 3일 전
의왕시 백운호수 해링턴플레이스, 6억 이상 차익 기대
경기 의왕시 학의동에 위치한 백운호수해링턴플레이스2단지 206동 2층 경매물건입니다. 감정가는 10억 6,000만원이며, 2회 유찰로 현재 최저가격은 6억 7,840만원까지 낮아진 상태입니다. 전용 114㎡ 기준 매매 호가는 13억 후반에서 15억원 수준으로 형성되어 있고, 최근 매물 역시 14억원 전후 구간에서 움직이고 있습니다. 이를 감안하면 현재 최저가격 기준으로는 시세 대비 상당히 낮은 가격 구간에 진입한 상태로 보입니다.
단지는 2019년 준공된 534세대 규모의 준신축 단지로, 백운호수 생활권 내에서는 선호도가 높은 단지입니다. 세대당 주차대수도 1.2대 이상 확보되어 있고, 단지 규모 대비 상품성과 주거 쾌적성이 우수한 편입니다. 입지적으로는 백운호수와 바라산 자연환경을 가까이 누릴 수 있는 주거지로 산책로와 호수 상권 이용이 편리합니다. 인근에는 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스가 위치해 있고, 의왕백운밸리 개발과 함께 생활 인프라가 꾸준히 개선되고 있는 지역입니다.
또한 과천~의왕 고속화도로와 강남 접근성이 양호해 실거주 선호도가 높은 편입니다. 교육 환경도 개선이 예정되어 있습니다. 초·중 통합학교가 2026년 개교 예정으로 알려져 있으며, 백운호수 일대 주거지 확장과 함께 학군 수요도 점차 유입되는 흐름입니다.
가격 흐름을 보면 최근 시장 조정 영향으로 상승 탄력은 둔화됐지만, 준신축·자연환경·생활 인프라가 결합된 지역 특성상 실수요 기반은 비교적 안정적인 편입니다. 다만 절대 금액이 큰 물건이고, 2층이라는 점은 일부 감안할 필요가 있습니다.
