전세계약은 한 번 잘못하면
큰 손실
반드시 확인하고 계약하세요.
전세사기 막는다! 정부 최신 정책 + 확인 방법 총정리 (2026년)
최근 정부에서 전세사기 방지를 위한 정책을 발표했습니다.
헷갈리지 않게 핵심 + 확인 방법까지 정리드립니다.
✔ 전입신고 → ‘즉시 효력’ 발생
이제 전입신고를 하는 순간 바로 대항력이 생깁니다.
(기존: 다음날 0시 → 변경: 즉시)
✔ 왜 중요한가요?
전입신고 당일 집주인이 근저당을 설정해
세입자가 후순위로 밀리는 ‘시간차 사기’를 막기 위한 정책입니다.
✔ 전세 위험정보 확인 방법 (중요)
1️⃣ 안심전세 앱
👉 집 주소 입력하면
선순위 권리관계
전세 위험 여부
바로 확인 가능
2️⃣ 안심전세포털
👉 PC에서도 확인 가능
전세가율
사고 이력
보증 가능 여부
3️⃣ 한국부동산원 부동산 정보
👉 시세 확인 필수
실거래가
주변 시세 비교
4️⃣ 대법원 인터넷등기소
👉 등기부등본 직접 확인
근저당 / 압류 여부
실제 소유자 확인
✔ 추가 변화
확정일자 및 전입정보 → 금융기관과 연계
은행에서 전세대출 심사 시 위험 여부 자동 확인
📌 핵심 한줄 정리
👉 “전입신고 즉시 보호 + 계약 전 위험 확인 가능”
전세계약은 한 번 잘못하면 큰 손실입니다.
반드시 확인하고 계약하세요.