보유세는 얼마나 나올까?

📌 1) 이재명 정부의 기본 입장

✔ 이재명 대통령은 “집은 투기 대상이 아니라 주거 재산”이라는 원칙을 여러 차례 강조해왔고, 다주택자에 대한 부담을 줄이자는 의견보다 투기 억제 쪽에 무게를 두는 발언을 하고 있다. 다주택자 규제 완화 분위기에는 부정적이다는 해석이 나온다. �

✔ 다주택자 보유 부담 강화를 포함한 부동산 정책을 계속 주장하고 있고, 특히 보유세 강화 가능성이 계속 거론되고 있다. �

👉 시장에서는 “보유세를 완전히 없애겠다”는 입장보다는

➡ 지금보다 강화할 가능성이 높다는 전망이 많아.

📌 2) 보유세의 핵심 구성 요소

부동산 관련 세금은 크게 3가지로 나눌 수 있어:

세금 종류. 항상 내는 것. 목적.

재산세 매년 과세, 집값 ,공시가기준. 종합부동산세 (종부세) 부과 기준 초과 시. 고가·다. 주택 보유자에 부담

보유세 관련 감면/특례. 과거에는 완화. 이재명 정부

는*정상화(원상복귀)*하는쪽

💡 보유세 = 재산세 + 종부세 같은 개념이라고 보면 돼.

📌 3) 종부세 및 보유세 부담은 어떻게 바뀔까?

현재(윤 정권 말) 상황:

종부세가 크게 완화돼 있었음

특히 고가·다주택자에 대한 인센티브가 커졌음

일부 다주택자는 보유세가 거의 없었음 �

Seoul Economic Daily

이재명 정부 이후: ✔ 정부는 이 완화 조치들을 되돌리는 방향으로 정책을 움직이고 있음.

✔ 종부세 및 보유세 과세 기준 강화, 특례 축소 논의가 진행되고 있음.

✔ 특히 다주택자 보유세 부담 증가는 사실상 기정사실 취급되고 있다. �

Seoul Economic Daily

신문 보도에 따르면(시장 분석 기준):

📌 30평대 아파트 보유 세금이

👉 다주택자의 경우 수백만~수천만 원대까지 증가할 여지가 있다는 분석이 언급되고 있음 — 물론 공식률 발표 전 기준이다. �

Seoul Economic Daily

📌 4) 단독주택·실거주 1가구는 어떻게 되나?

이재명 정부는 “실거주 목적 1주택자에 대한 부담을 크게 늘릴 의사는 없다”는 발언도 동시에 하고 있어: ✔ 실거주 1주택자에 대한 보유세 인상은 최대한 억제하거나 신중하게 접근하겠다는 입장. �

👉 그래서 실제 부담은

실거주 1주택자 : 상대적으로 완만한 증가 혹은 유지

2주택 이상·투기성 보유 : 상대적으로 큰 증가 가능성

이렇게 갈 가능성이 크다는 게 시장 해석이야.

📌 5) 보유세 부담이 “구체적으로 얼마?”인지는 아직 미정

지금 상황에서는 이걸 확정적으로 말할 자료가 정부가 공식 발표한 수치가 아니기 때문에…

❌ “OO원 나온다”라고 숫자를 못 박을 수는 없어.

다만 지금 나오는 방향성을 정리하면:

✅ 종부세 등 보유세 부담은 점진적으로 늘릴 가능성이 높다

➡ 주로 고가·다주택자 중심

✅ 단독 실거주 1주택자 부담 완화책 유지 가능성

➡ “억지로 세금만 높이지는 않겠다”는 발언도 존재함 �

📌 6) 정리 : 현실적인 세금 시나리오

📌 고가·다주택 보유자

보유세 부담 현재보다 크게 늘어날 가능성 높음

정부가 ‘투기 억제’ 목적의 세제 강화 의지를 여러 차례 밝힘 �

📌 일반 실거주 1주택자

급격한 세금 인상보다는 유지 또는 완만한 인상

과도한 부담은 정책철학상 지양 의사 언급 존재 �

📌 전체 시장 영향

보유세 강화 + 다주택자 부담 확대 정책 시행 시

→ 매물 증가 압력 + 시장 안정 효과 기대

명확한 세율·구간은 법 개정 이후 확정돼야만 알 수 있어.

📌 1) 이재명 정부의 기본 입장

✔ 다주택자 보유 부담 강화를 포함한 부동산 정책을 계속 주장하고 있고, 특히 보유세 강화 가능성이 계속 거론되고 있다. �

👉 시장에서는 “보유세를 완전히 없애겠다”는 입장보다는

➡ 지금보다 강화할 가능성이 높다는 전망이 많아.

📌 2) 보유세의 핵심 구성 요소

부동산 관련 세금은 크게 3가지로 나눌 수 있어:

세금 종류. 항상 내는 것. 목적.

재산세 매년 과세, 집값 ,공시가기준. 종합부동산세 (종부세) 부과 기준 초과 시. 고가·다. 주택 보유자에 부담

보유세 관련 감면/특례. 과거에는 완화. 이재명 정부

는*정상화(원상복귀)*하는쪽

💡 보유세 = 재산세 + 종부세 같은 개념이라고 보면 돼.

📌 3) 종부세 및 보유세 부담은 어떻게 바뀔까?

현재(윤 정권 말) 상황:

종부세가 크게 완화돼 있었음

특히 고가·다주택자에 대한 인센티브가 커졌음

일부 다주택자는 보유세가 거의 없었음 �

Seoul Economic Daily

이재명 정부 이후: ✔ 정부는 이 완화 조치들을 되돌리는 방향으로 정책을 움직이고 있음.

✔ 종부세 및 보유세 과세 기준 강화, 특례 축소 논의가 진행되고 있음.

✔ 특히 다주택자 보유세 부담 증가는 사실상 기정사실 취급되고 있다. �

Seoul Economic Daily

신문 보도에 따르면(시장 분석 기준):

📌 30평대 아파트 보유 세금이

👉 다주택자의 경우 수백만~수천만 원대까지 증가할 여지가 있다는 분석이 언급되고 있음 — 물론 공식률 발표 전 기준이다. �

Seoul Economic Daily

📌 4) 단독주택·실거주 1가구는 어떻게 되나?

👉 그래서 실제 부담은

실거주 1주택자 : 상대적으로 완만한 증가 혹은 유지

2주택 이상·투기성 보유 : 상대적으로 큰 증가 가능성

이렇게 갈 가능성이 크다는 게 시장 해석이야.

📌 5) 보유세 부담이 “구체적으로 얼마?”인지는 아직 미정

지금 상황에서는 이걸 확정적으로 말할 자료가 정부가 공식 발표한 수치가 아니기 때문에…

❌ “OO원 나온다”라고 숫자를 못 박을 수는 없어.

다만 지금 나오는 방향성을 정리하면:

✅ 종부세 등 보유세 부담은 점진적으로 늘릴 가능성이 높다

➡ 주로 고가·다주택자 중심

✅ 단독 실거주 1주택자 부담 완화책 유지 가능성

➡ “억지로 세금만 높이지는 않겠다”는 발언도 존재함 �

📌 6) 정리 : 현실적인 세금 시나리오

📌 고가·다주택 보유자

보유세 부담 현재보다 크게 늘어날 가능성 높음

정부가 ‘투기 억제’ 목적의 세제 강화 의지를 여러 차례 밝힘 �

📌 일반 실거주 1주택자

급격한 세금 인상보다는 유지 또는 완만한 인상

과도한 부담은 정책철학상 지양 의사 언급 존재 �

📌 전체 시장 영향

보유세 강화 + 다주택자 부담 확대 정책 시행 시

→ 매물 증가 압력 + 시장 안정 효과 기대

명확한 세율·구간은 법 개정 이후 확정돼야만 알 수 있어.

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