전세보증보험, 꼭 들어야 하나요?
"보증보험 가입하면 보증금 무조건 돌려받을 수 있다면서요?"
이런 질문 정말 많이 받는데요, 맞기도 하고 아니기도 합니다.
전세보증보험이 뭔가요
쉽게 말해서, 집주인이 전세 만기에 보증금을 안 돌려줄 때
보증기관이 대신 돌려주고 집주인에게 받아내는 제도입니다.
가입할 수 있는 곳은 크게 세 곳이에요.
HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF(한국주택금융공사)인데 가입 조건과 보증료가 조금씩 다릅니다.
가입 조건, 아무나 되는 건 아닙니다
핵심 조건이 하나 있어요.
전세보증금이 해당 주택 시세의 일정 비율을 넘으면 가입이 안 됩니다.
강남 아파트는 시세가 높은 편이라 대부분 가입이 가능하지만, 빌라나 오피스텔은 감정가 대비 전세가율이 높아서 거절되는 경우도 있어요.
보험 들었으니 안심?
보증보험이 있으면 확실히 안전장치가 되지만,
보증금을 돌려받기까지 시간이 걸릴 수 있다는 점은 알아두셔야 합니다.
보증기관이 대위변제 후 집주인에게 구상권을 행사하는 구조라 절차상 몇 달 걸리는 경우도 있거든요.
결론은, 가입 가능하다면 꼭 드시는 걸 추천드립니다.
비용 대비 가장 확실한 안전장치예요.
궁금한 점 있으시면 편하게 댓글 남겨주세요 😊
