임야 14820평 감정가대비 24%

좋은 의견주심에 감사인사드립니다. 감정평가사는 그런대로 객관적인 입장인것으로 알고 있습니다. 이곳의 공시지가도 평당 4917원입니다. 공시지가만해도 7천만원이 넘어갑니다 어째든 임야물건은 사람마다 평가가 다르니까요!

대상토지의 감정평가는 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지의 가액을 산정하는 감정평가방법인 “공시지가기준법”으로 평가하되, 대상토지와 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상토지의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 토지의 가액을 산정하는 방법인 “거래사례비교법”에 의해 산출된 시산가액과 비교하여 그 합리성을 검토하였음.

(감사해요)