우리 동네 이웃들과, 부동산 이야기를 나눠보세요.
당근부동산에서 운영하는 커뮤니티예요.
⭕️ 궁금한 지역의 부동산에 대해 질문해요
⭕️ 집값 전망, 청약 정보등 꿀팁을 나눠요
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서울시
경제/금융
마리오
3주 전
노량진 6구역, 평당 8400만원 완판 이유
노량진 재개발 첫 분양가 뜨고는 비싸다는 의견들이 있었지만 높은 경쟁율로 완판됬어요. 59는 평당 8400만윈 이었지만 40대1도 넘었고요. 30~40대 직장인들이 많은 부동산 커뮤니티는 당근부동산 분위기 와는 확연한 온도차가 있는듯 합니다. 노량진 평당 8400만원이 비싸지 않다는 의견이 주류입니다. 여러 커뮤니티에서 신청자들의 신청 이유중 공통성이 많은 이유를 들어볼께요
1위 : 정부가 실효성 있는 공급대책, 즉 좋은 입지에좋은 아파트 공급은 내지 않고 있고, 공급대책이라는게 다주택자들 윽박질러서 팔리지도 않는 노후주택 들만 시장에 매물로 쌓아놓는거 밖에 못하니, 정부의 공급대책은 믿을수 없다. 핵심입지에 신축 나오는 분양밖에 믿을게 없는데 이 마저도 재건축 옥 죄니 분양 나올때 잡는게 상책.
2위 : 정부가 바뀐뒤로 환율이 장난이 아니다. 환율로 에너지 가격과 수입물가 뛰니 건축공사비 뛰는건 당연. 정부가 건축공사비 뛰는거 잡을수 있나 ? 정부가 작은 기업들이나 주유소 옥죄서 물가 잡는다고 하지만 현대/삼성 공사비는 한마디도 못 한다. 환율이 대통령 당선되던 때의 1350원 미만으로 떨어질 가능성도 적고 공사비도 지금이 항상 싸기 때문에 분양 놓치면 뭘 사냐 ?
3위 : 현금을 지금 20억이상 가지고 있어서 신청한거 아니다. 맞벌이 부부고 모은건 12억 뿐이다. 이걸로 무엇을 살 수 있나? 하급지 썩다리 사라고? 그거 살바에는 앞으로 입주때까지 더 모을수 있는 금액 감안해서 핵심입지 신축 사는게 더 낮지 않은가? 부부가 맞벌이 직장인이라 3년이면 빡세게 해서 6억은 더 모을수 있고 또 성과급도 잘 나오면 부족한 2억은 채울수 있고 안되면 2억은 대출 가능하니 충분히 살만한 가격이다.
정부가 공급을 하겠다고 해놓고는 안하니, 서울 분양가가 높다 높다해도 입지 좋으면 완판되더군요. 노량진 분양가격으로 다른 곳 더 좋은 입지 더 좋은 집 살수 있으면 말해주세요. 입지 더 좋은 1구역은 더 높게 나오겠지요.
이웃들이 공감했어요
조회 847
백광일
3주 전
결국 입지가 깡패네요👏
초월/76/초월/
3주 전
아파트 는 왜 비싼 지 진짜궁궁
마리오
3주 전
서울 신축아파트가 비싼겁니다. 요즘 우리세대는 대부분 맞벌이라 집에 신경쓸 시간 없어요.
요즘 아파트는 설거지 빨래 식사 뿐만 아니라 운동 취미 전부 아파트 단지내에서 해결 가능합니다. 더우기 직장가까워야 출퇴근 시간을 줄이죠
그래서 서울 신축이 선호되고 그런 아파트들이 공급이 적으니 수요경쟁이 있을수 밖에 없어요.
