부동산 거래를 할 때 집값, 대출, 중개수수료는 많이 챙기지만 재산세 기준일은 놓치는 경우가 있습니다.
재산세는 매년 6월 1일 현재 누가 소유자인지를 기준으로 부과됩니다.
그래서 6월 전후로 집을 사고팔 계획이 있다면 잔금일과 소유권 이전 시점을 잘 확인해야 합니다.
주택 재산세는 보통 7월과 9월에 나누어 고지되기 때문에, 거래 당시에는 당장 눈에 보이지 않더라도 나중에 세금 부담이 생길 수 있어요.
특히 매수자는 “올해 재산세를 누가 부담하는지”, “계약서 특약에 정리할 필요가 있는지”를 미리 확인하는 게 좋습니다.
개인적으로는 부동산 거래에서 세금은 계약 막바지에 확인하면 늦을 수 있다고 생각해요.
잔금일 하루 차이로도 부담 주체가 달라질 수 있기 때문에, 5월 말이나 6월 초 거래라면 더 꼼꼼히 챙겨야 합니다.
집값만 보고 계약하기보다 취득세, 재산세, 중개수수료, 이사비까지 포함해서 총비용을 계산해보면 좋겠습니다.
