실거주 정책은 좋은 정책

20%까지는 떨어질수 있다고 봅니다. 그런데 중요한 건 가격 떨어지는 아파트는 살기 어렵고 재건축 어려운 구축일겁니다. 다들 살고 싶은 신축은 공급이 부족하고 공사비가 이제 평당 950만원이라 떨어져 봐야 소폭 떨어지겠죠. 초고가는 예외

공사비가 평당 950만원이예요? 진짜요?

https://www.hankyung.com/article/2025091941056#_enliple

님께서 님이 다주택자라면 15억 아파트 얼마에 파실건가요? 문통 때부터 버터오실 정도로 경제적 여유도 있으실텐데 그리고 학습효과도 무시 못합니다 정부가 팔기회를 준다고 정책 내놓으면 얼마 후 귀신같이 금액이 올랐습니다. 이거 경험하신 분들은 쉽게 안팝니다

전월세가격이 오를텐데 매매가가 하락할까요? 대체재가 없으면 가격은 폭등합니다 매매의 대체제 전세 전세의 대체제 월세 만약 1가구 1주택이 성공했다고 합시다 이사가 가능할까요? 공급은 제대로 이루어질까요? 이사가 안이루어지 인테리어 가전 가구 등소비가 줄지 않을까요? 1가구 1주택 고정이면 신혼 부부는 어쩌죠 이대로 가면 전세는 사라지고 그렇다면 남은건월세가격 폭등입니다

초고속 수직상승합니다... 이제월세도 크게오릅니다

인민배급제 하니 돈은 지역화폐니 뭐니하면서 계속풀고 물건은 한정되니 물건값이 오르는건 당연한거지요 한번오른 물가는 내려가지않으니 내 평생부담 이지요 서민어쩌구 둔 푸는게 평생 노예로 접어드는길인겁니다

규제 정책으로는 부동산 못잡아요 노통때도 못 잡았고 문통때도 못잡았습니다 문통 때도 미국이 자이언트 스텝하면서 금리가 폭등하며 가격이 꺾였습니다 규제 내놓으면 금액 더 올라갑니다. 구매자가 많은데 물건이 없으면 가격이 올라가는건 상식입니다 더욱이 내가 거주할 부동산은 필수재이며 입지는 절대가치를 부여합니다. 경제가 큰 위기를 겪지 않는 이상 내려올 요인 없어보입니다 ㅠㅠ

지금의 주택정책은 내집은 반드시 내가살야 한다는건데 전세 월세는 있으면 안되는것이지요 나원참,,

1주택이라도 비거주는 투기로 보고서 대출규제 검토중이잖아요 (내용 수정) 즉, 대출만 없으면 임대 놓는거 전혀 문제 없어요

대츨을 막아 놓았으니 .. 절약 말고 다른 방법이?

집 없어 나이틀은사람은요~~

그리고 젊은 사회 생활 하는 사람들은요

대출 힘들고 잔금 때문에 발 뛰는 사람들 국민들 힘들어요

생각보다 돈 많으신 분들 많아요 살 사람들은 다삽니다

돈 많다가 어느정도 일까요. 국민의 90프로가 10억 미만 입니다.

서울집값도 다 비싸지 않아서 그렇지 전반적으로 다 사더라구요 못버티시는 분들은 경기도로 빠지시고 밀려나는거죠 ㅠㅠ

그래서 님께서는 지방에 사시는가요?

미분양나겠죠

미분양? 조선시대에서 왔어요? 이미 6구역 59타입이 8400에도 완판 됬는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 11구역은 존치지역. 아마 1구역 오타인듯

가붕개죠 뭐... 심란하시겠어요 ㅠㅠ 힘내세요

맞아요. 지방 일자리 상황이 심각한데 지방으로 집값덕에 밀려내려오면 그 많이보고배운 분들이 지방에 일자리를 창업으로 창출해줄지 궁금할뿐입니다.

경기남부도 양질의 월급300이상짜리 일자리들만 많아지면 더 좋을것같더라고요 살기에는 산이 많아서 정말 공기가 좋습니다. 이마트대형 마트들도 각 시 마다 있고 20년이상된 오래된아파트들 공용 배관들만 깨끗이 수리하고 청소해주면 정말 지친 젊은이들도 살기 참 좋은것 같아요.

동두천에서 강남 or 경기 남부까지 갈생각 하면 지옥입니다. 경기 북부가 미래가 밝지 않은 이유입니다. 수요가 상당히 제한적입니다.

문통때 부작용을 봤는데 여론몰이라뇨 걱정되는게 당연한거죠 오히려 그때보다 더강력해졌는데 아시죠 문통때 서민을 위한다고 나온 정책 무주택자들 벼락거지 만들었죠 문통때 부동산정책을 정상으로 보셨던건 아니죠?

정부에서 규제 해서 알아서 할 수가 없는데요?? 생각을 하세요;;

정부지원 대출은 부부합산 연소득 8천만원 이하이고 5억 집 살때만 최대한도 2억원 입니다. 이 조건 맞추어 집 사려면 빌라정도는 살수 있는데 무주택자들도 이런 집 안사려고 하니 정부지원이 유명무실. 정작 살만한 집 살려는 사람들은 조건이 안되서 은행자금 써요

보배아빠님. 내가 말하지도 않은 말에 대해서 답변을 요구하는 건 무례한 것 아닐까요? 팩트만 살펴봅시다. 님이 디딤돌 정부지원을 이야기 했고 내가 말한건 (1) 디딤돌이 부부합산 8천만원 이하의 소득요건에 5억원 이하의 집살때 2억원 해주는 거라 무주택자들도 이런 집(5억원 이하 집) 사려고 안한다. (2) 살만한 집(5억원 이상) 사려는 사람에게는 정부지원은 조건이 안된다. 그래서 은행 자금 쓴다. 딱 이말 입니다. 두가지 의견에 잘못이 있다면 왜 잘못이 있는지를 논리적으로 이야기 해야지. 왜 내 이야기에 본인의 뇌피셜을 붙여서 답변을 강요하나요? 이자에 대한 이야기 꺼내지도 않았어요. 정치인들 화법처럼 남의 말에 자신의 해석을 더해 남의 말을 왜곡하는 것은 좋은 태도가 아닙니다.

보배아빠님 자꾸 말 바꾸지 마세여. 댓글로 설명요구한 건 무엇인가요? 내가 무엇을 바럈다는 거고 무슨 설명을 요구하시는 건가요? 더 이상 하지도 않은 말을 지어내서 설명을 요구하니 더 이상 대화할 필요가 없네요. 추가 댓글 다시는건 님의 자유고, 지어낸 말에 더 이상 대응 안 하는 것은 나의 자유입니다. 대화를 원하신다면 추상적 답변 말고 5억원 이하 주택의 거래 통계를 가지고 이야기 하세요.

이상적인 정책이 현실에 잘 맞지않죠 그렇다면 공산주의가 이미 성공해서 자리잡았겠죠 문통때도 정책 뜻은 좋았죠 고통받은건 무주택서민입니다 임대의 대부분을 민간에서 공급하고있고 현재 공공임대를 8에서 10프로 올린다고 발표했는데 이걸로 해결될거라 보십니까 빌라에 오피스텔 전세까지 없는데 힘들고 어려운 분들 많지만 예산은 언제나 부족하죠 그렇게 치면 양질의 일자리를 공급하도록 기업 정책지원이 먼저 아닌가요? 자립하고 돈벌수있게 판자촌 움막에서 살기 싫은것처럼 인간의 기본욕구를 무시한 정책은 실패합니다 다주택자 무주택자 갈라쳐서 세금으로 돈걷고 무주택자 표까지 확보하는 정치는 성공하겠지만요

서민들을 이렇게 무시하고 멸시하는발언은 좀 삼가하고 있으세요. 서민이 아예없다는 상상은 좀 해보시고 이런글 쓰셨습니까? 만약 서민이 아예 없으면 거북이님같은 부자들이 직접 노동하실건가보네요? 그건 또 싫을거면서 이렇게 글쓰면 하...그 지금 가진 부귀도 쓸모없어지겠죠. 타인에대한 존중과 멸시의 차이를 좀 생각하시고 글을 쓰세요.

서민이 있어야 부자가 있는법이죠 . 권력자의입장에서 쓴겁니다. 아 서민이 너무 똑똑해지면 안되는데 괜히 이런말을 한걸수도 있겟네요

보배아빠 님은 거북님이 쓴 글 뜻을 몰라서 저 긴글을 적으신거겠죠? 그러니 이런 글을 쓰신거겠죠?

반어법인것 같은데ㅋㅋㅋ

1. 몇백채 들고 있다는 다주택자 그중에 아파트 매물은 몇채나될까요? 몇년전 빌라왕 사기처럼 아파트보다 빌라가 많을겁니다 2.매물 놓으면 집값이 떨어진다 몇백채 가진사람이 임대매물로 올렸을텐데 지금 전세는 왜올라가나요? 이자내야하니까 매매로 돌리는 만큼 임대공급도 부족해지기에 금액을 다시 전세라는 대체제가 없어진 만큼 매매도 올라갑니다 3. 수익을 남기는게 잘못이다 악성미분양이 넘치던시기 아무도 집안샀을 시기 다주택자들시 사주지 않았으면 임대매물조차 나오지 않았습니다 그 리스크를 감내해서 과실을 먹었을 뿐입니다 다주택자가 과도하게올렸나요? 코로나시기 유동성 확대도 있지만 문통때 정책오판으로 크게오른 부분이 더 큽니다 현재 시즌2반복일 뿐입니다

정확하게 부동산 흐름보시길 권해드립니다. 1.이명박 정부부터 확대된 공급이 13~14년에 이르러 미분양 사태가 문제되기 시작 + 사람들의 전세선호 현상 두드러짐 2. 미분양 지속시 건설사가 무너지기에 박근혜 정부의 속칭 빚내서 집사라 발동 3. Dti만 60% 단일 규정하며 대출규제 축소 4.서민지원을 위해 14년 디딤돌 대출 박근혜 정부에서 처음 도입 (저금리지원) 5. 부작용 : 미분양은 해결되었지만 가계부채가 폭등하게됨 답변좀 해보세요? 디딤돌 대출은 서민을 위한거 아닙니까? 박근혜가 시작한건데 그리고 서울수도권 기준 악성미분양 발생시기라 서민 대출 안막혔습니다 도대체 어디사셨길래 전세 매매 시도가 안된거라고 하시는건가요? 당시 가계부채가 폭등했다고 개콘에서도 풍자했는데 ( 물론 문통덕에 그가격이 혜자가되었죠) 박근혜 초기때까지는 집 왜사냐는 분위기 였습니다 그래서 전세 선호가 높았고 그덕에 갭투자하기 최고로 좋았던 시기입니다 좀 알고 쓰세요 어디 사시는지 모르겠지만 살만한곳은 서민 대출이 적용안됩니다 서울은 20평형도 7억이 시작입니다 부동산이 어떻게 움직였는지 역사를 안보시니까 다주택자가 금액 올린다는 잘못된 신념을 가지시는 겁니다 지옥으로 가는 길우 선의로 포장되어 있습니다.

아 서울만을 얘기하신거였군요 지방 살았었습니다. 그때 서민대출도 불가한 형편이였고요. 제가 저금리대출도 못해서 집못사는거라는 말을 그당시 다른어른들께 들었었습니다. 그당시 그분들이 저금리대출조차 못받는 가난한분들이셨나봅니다. 정확한 형편은 들은바가없어서 몰랐습니다. 그때도 저금리대출이 있었군요. 가난이 부끄러워 제게 거짓말을 하셨었나봅니다. 그땐 제가 어렸을때니까요

그래서 저는 그당시 대출받아 집살생각 전세에들어갈 생각조차 못했었습니다 그어른들말에 속았던거지요. 지금은 조금 압니다. 부동산조언하는 분들 영상도 책도 많이 봤기때문이죠. 보고 듣다보니 돈이없으면 직장구해서 공공 임대들어가고 돈모아서 집사는 루트가 가장 좋다고들 하시더군요. 그래서 계산을 해보니 직장이 있어도 2억이상되는집은 임대거주기간에 집값을 다 못 모으더군요. 책을보니 저금리대출은 된다고해서 적은돈을 모아도 저금리대출로 지방에서는 2억이하짜리 집을 충분히 살수있다더군요. 서울상황은 전혀 관심이 없지만 워낙 거품 집값이 보기 불편해서요. 선생님 말씀을 읽으면 읽을수록 서울상황과 지방 상황은 많이 다르다는걸 알겠네요.