부동산 시세를 볼 때 가장 많이 참고하는 자료가 실거래가인데요.
실거래가는 실제 계약 신고가 된 가격이라서 호가보다 현실적인 자료로 볼 수 있습니다.
그런데 실거래가를 볼 때 가격만 확인하면 부족할 수 있어요.
계약이 신고됐더라도 실제 잔금과 등기까지 완료됐는지 함께 확인하는 게 중요합니다.
특히 최근 최고가 거래가 갑자기 찍힌 경우라면, 그 거래가 실제로 등기까지 이어졌는지 살펴보는 게 좋습니다.
등기가 되지 않은 거래가 모두 문제라는 뜻은 아니지만, 시세를 판단할 때는 신중하게 볼 필요가 있습니다.
개인적으로는 실거래가도 무조건 믿기보다 등기 여부, 거래량, 같은 단지의 비슷한 면적 거래를 함께 봐야 한다고 생각해요.
한두 건의 높은 거래만 보고 “이 동네가 다 올랐다”고 판단하면 실제 시장 분위기와 다를 수 있습니다.
집을 보실 때는 호가, 실거래가, 등기 여부, 최근 거래량까지 같이 확인해보면 더 안전할 것 같습니다.
