생활숙박시설, 흔히 ‘생숙’이라고 부르는 건물 들어보신 적 있으신가요?
겉으로 보면 오피스텔이나 원룸처럼 보이는 경우도 많아서 주거용으로 생각하기 쉬운데요.
하지만 생활숙박시설은 원칙적으로 숙박시설 성격이 강해서, 그냥 일반 주택처럼 거주해도 되는지 꼭 확인해야 합니다.
최근 정부도 생활숙박시설의 불법 주거전용 문제를 줄이고, 기존 시설은 숙박업 신고나 오피스텔 용도변경 등 합법사용을 지원하는 방향으로 안내하고 있습니다.
생숙을 매매하거나 임차할 때는 건축물대장상 용도, 숙박업 신고 여부, 전입신고 가능 여부, 대출 가능 여부, 관리비, 향후 용도변경 가능성까지 함께 봐야 합니다.
개인적으로는 생숙은 가격이나 위치만 보고 접근하면 위험할 수 있다고 생각해요.
“오피스텔처럼 생겼다”는 이유만으로 주거용이라고 판단하면 나중에 전입, 대출, 세금, 매도 과정에서 문제가 생길 수 있습니다.
특히 실거주 목적으로 알아보는 분들은 계약 전에 반드시 용도와 합법 사용 여부를 확인해보는 게 좋겠습니다.
