제가 도파민 중독이라 밸런스게임을 진짜 좋아하거든요
친구랑 이거 가지고 싸우다가 여기도 올려봐요;
1. 역세권 구축 아파트 (제 생각)
교통이 좋다는 건 확정적인 메리트 아닌가오 출퇴근, 학군, 상권 모두 접근성 좋죠, 구축이라 가격 부담도 덜하죠..
입지는 변하지 않기 때문에 시간이 지나도 수요가 꾸준하잖아요. 재건축이나 리모델링 기대감도 있고, 설령 늦어지더라도 역세권 프리미엄 덕분에 가격 방어가 잘 되고.. 투자 관점에서는 안정적인 선택 아닐까 싶어요
2. 외곽 신축 아파트 (제 친구)
깨끗하고 쾌적한 환경, 최신 설비에 단열도 좋고 난방비도 저렴해요. 실거주 만족도는 당연히 높다
하지만 제 생각에 외곽 신축은 투자 관점에서는 리스크가 있지 않나 싶어요. 신축 프리미엄은 시간이 지나면 사라지고, 교통이 불편하면 유동성이 떨어지잖아요. 팔 때 매수자 찾기가 어려울 수 있고, 가격 상승도 더딜 수 있다 .. 정도 생각이 나네여