요즘 부동산 공부 중인데 부린이 입장에서 어려웠던 단어들을 알기 쉽게 만화로 만들어보려 해요!
오늘의 용어는 '개발이익' 입니다.
개발이익이 뭐예요?
쉽게 말하면 개발로 인해 땅값이 폭등해서 생기는 이득이라고 합니다. 예를 들어 우리 동네가 원래 허허벌판이었는데 갑자기 지하철이 들어오고 대형 쇼핑몰이 생기면 땅값이 2배, 3배로 뛰잖아요? 이렇게 개발 때문에 생긴 땅값 상승분을 개발이익이라 합니다.
중요한 건 그냥 시간 지나면서 자연스럽게 오르는 게 아니라 개발이라는 행위 자체 때문에 생긴 추가 이익을 말한다는 거예요. 저도 이 부분이 좀 헷갈렸어요.
범위가 생각보다 넓더라고요. 직접 개발된 땅뿐만 아니라 근처 상가나 아파트 땅값도 덩달아 올랐다면 그것도 다 개발이익에 포함된다네요. 개발자가 번 돈도, 원래 땅 주인이 번 돈도 포함되고요.
개발로 생긴 이익을 누가 가져가야 하는지에 대한 논란이 종종 있더라구요. 그래서 정부가 개발이익환수제로 일부를 환수하긴 하는데 얼마나 가져가는 게 공평한지는 여전히 의견이 분분하긴 해요. 계속 부동산 뉴스 보면서 공부해야겠어요.
여튼 새해도 밝았고, 부동산 공부하면서 이런 용어들 하나씩 정리해보려고 해요!
다음에는 또 어떤 용어를 풀어볼까요~?
