1. 원금균등상환
매달 같은 금액의 원금을 상환하고, 이자는 남은 잔액에 따라 감소
초기 부담은 크지만 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어 전체 이자 총액이 가장 적음
2. 원리금균등상환
매달 원금과 이자를 합친 금액이 동일하게 납부됨
원금 비중은 점점 늘고, 이자 비중은 점점 줄어듦
월 부담이 일정해 예산 관리에 유리
3. 체증식상환
초기에는 상환금이 적고, 일정 기간마다 납부액이 증가
초기 부담은 적지만, 총 이자 부담이 커질 수 있음
4. 만기일시상환
매달 이자만 납부 ( 현재는 금융권에서 사업자대출과 전세대출에서만 적용 )
예시
대출금 : 3억
대출기간 : 30년
대출 금리 : 3%
1. 원금균등 : 처음 월상환금액 1,583,000원을 시작으로 매회 조금씩 감소함
30년 만기시까지 이자납부금액 : 135,375,000원
2. 원리금균등 : 월상환금액 1,264,000원씩 30년간 변동없음
30년 만기시까지 이자납부금액 : 155,332,000원
dsr 산정시 유리함
3. 만기일시상환 : 월상환금액 750,000원씩 30년간 변동없음
30년 만기시까지 이자납부금액 : 270,000,000원
