주택 외벽 페인트 공사는 단순히 색을 입히는 작업이 아니라 균열 보수 → 세척 → 하도 → 상도 순서를 제대로 지키는 것이 중요합니다.
1. 먼저 외벽 상태 점검
다음 증상이 있으면 반드시 보수 후 도장해야 합니다.
헤어 크랙(실금)
누수 흔적
페인트 박리(들뜸)
백화현상(하얀 가루 발생)
곰팡이, 이끼
특히 손으로 문질렀을 때 하얀 가루가 묻어나면 고압세척과 하도 작업이 필수입니다.
2. 고압세척은 꼭 하기
먼지 제거
백화현상 제거
이끼 제거
들뜬 도막 제거
세척 후 최소 1~2일 충분히 건조시키는 것이 좋습니다.
3. 균열 보수미세 균열
탄성 퍼티 또는 외부용 실란트 사용
실란트 충진
퍼티 마감
균열 위에 바로 칠하면 몇 달 안에 다시 드러나는 경우가 많습니다.
4. 하도(프라이머)가 핵심
외벽은 하도를 생략하면 수명이 크게 줄어듭니다.
신축: 침투성 프라이머
재도장: 외부용 실러
백화 발생 부위: 침투 강화형 하도
5. 상도는 2회 이상
일반적으로
하도 1회
상도 1차
상도 2차
순으로 시공합니다.
한 번 두껍게 칠하는 것보다 얇게 2회 도장하는 것이 훨씬 오래갑니다.
6. 외벽용 페인트 선택
아크릴 수성: 일반 주택에 가장 많이 사용
탄성 페인트: 균열 추종성이 좋음
실리콘 아크릴: 내후성 우수
불소계: 고가지만 수명 김
주택이라면 보통 탄성 아크릴 또는 실리콘 아크릴 계열이 가성비가 좋습니다.
7. 날씨가 중요
비 예보 시 작업 금지
외벽 온도 5℃ 이하 작업 금지
강풍 시 도장 품질 저하
장마철은 건조시간 충분히 확보
현장 경험자들이 챙기는 부분
창문 상부 물끊기(드립엣지) 확인
에어컨 배관 주변 실란트 재시공
옥상 파라펫 상부 방수 상태 점검
처마 밑 누수 흔적 확인
외벽 도장은 색보다 균열 보수와 하도 작업 품질이 수명을 결정합니다.
주택이 **스타코(드라이비트)**인지, 노출 콘크리트인지, 벽돌 건물인지 알려주시면 자재 선택과 예상 평당 단가까지 더 구체적으로 설명해 드릴 수 있습니다.
페인트는 언제나 페인트파크!!
