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서울시 동작구
경제/금융
당근
인증 26회 · 1일 전
혁신과 활력을 삼키는 블랙홀: '지대(Rent)'의 덫에 걸린 자본주의
안녕하세요, 이웃 여러분! 지난 포스팅에서 사회가 발전할수록 한정된 자산인 '땅(토지)'을 가진 사람이 부를 독점하게 된다는 현실을 짚어봤는데요. 오늘은 그 현상이 극단으로 치달았을 때, 사회가 어떤 경제적 위기에 직면하게 되는지를 아주 적나라하게 보여주는 일러스트 한 장을 가져왔습니다.
"아무리 열심히 일하고 기발한 아이디어로 혁신을 만들어내도, 결국 늘어난 소득이 임대료나 플랫폼 수수료로 다 빠져나간다"고 느껴본 적 없으신가요?
이 그림은 바로 그 현상, 즉 '지대의 블랙홀'을 완벽하게 묘사하고 있습니다.
그림은 크게 지상(사회의 활력과 혁신)과 지하(지대의 블랙홀과 황폐화) 두 세계로 나뉘어 있습니다. 이 두 세계가 어떻게 연결되어 있는지 그 충격적인 경제학적 원리를 살펴보겠습니다.
1. 지상의 세계: 활력(Vitality)과 혁신(Innovation)
그림의 윗부분은 우리가 지향하는 아주 이상적이고 건강한 경제 생태계입니다.
- 활력 (Vitality): 시장에 분수가 흐르고, 요리사, 상인, 장인들이 활기차게 불을 지피며 빵을 굽고 물건을 만들어 팝니다. 사람들이 땀 흘려 가치를 생산하는 실물 경제의 건강한 에너지입니다.
- 혁신 (Innovation): 반짝이는 전구들과 함께 위를 향해 뻗어 나가는 화살표가 보입니다. 지식 가방을 든 사람들과 상점(Knowledge Cafe)이 보이죠. 이는 사회를 한 단계 발전시키는 기술 개발, 아이디어, 그리고 창조적 혁신을 의미합니다.
여기까지만 보면 사회는 풍요롭고 계속 성장해야 정상입니다. 하지만 진짜 문제는 이 생태계가 딛고 서 있는 '바닥'에 있습니다.
2. 지하의 세계: 모든 것을 삼키는 지대(RENT)의 블랙홀
사회의 활력(Vitality)이 만들어낸 달콤한 과실(돈자루)들이 어디로 향하고 있나요? 바닥에 뚫린 거대한 절벽, 바로 'RENT(지대/임대료/독점수수료)'라는 이름의 블랙홀로 사정없이 빨려 들어가고 있습니다.
- 부의 약탈: 지상에서 요리사가 열심히 구운 빵, 장인이 만든 물건으로 벌어들인 돈자루들이 고스란히 아래쪽 구멍으로 추락합니다.
- 혁신의 파멸: 지상에서 반짝였던 혁신의 전구들이 아래로 떨어지자마자 깨지고 부서진 채 뒹굴고 있습니다.
- 황폐화된 경제: 블랙홀 주변에는 지상에서 열심히 일하던 요리사와 지식을 탐구하던 지식인들이 결국 해골(파산/생존 실패)이 되어 쓰러져 있습니다. 그 주위의 도시는 연기가 나고 황폐해진 슬럼가로 변해버렸죠.
이 그림의 본질: '지대 추구 행위'의 무서움
경제학에서 지대(Rent)란, 스스로 가치를 창출하지 않으면서 단지 '대체 불가능한 권리나 자산(토지, 독점 면허, 플랫폼 등)을 쥐고 있다는 이유만으로 얹혀서 버는 불로소득'을 뜻합니다.
- 부동산의 덫: 상권이 살아나고 가게들이 열심히 노력해서 손님을 모으면(Vitality), 건물주가 임대료(Rent)를 폭등시켜 그 이익을 독점합니다. 결국 가게는 문을 닫고 상권은 황폐해집니다. (젠트리피케이션 현상)
- 플랫폼의 덫: 스타트업과 창작자들이 기발한 아이디어(Innovation)로 시장을 개척해 놓으면, 거대 독점 플랫폼이 과도한 수수료(Rent)를 매겨 이익을 앗아갑니다.
결국 이 선을 넘어가면, 사회는 더 이상 땀 흘려 일하거나(Vitality) 위험을 감수하고 새로운 기술을 개발(Innovation)하려 하지 않습니다. 다들 돈만 생기면 가치를 만드는 데 투자하는 게 아니라, "나도 블랙홀 입구에 앉아서 통행세나 받는 건물주나 플랫폼 주인이 되어야지"라며 자본을 고이 묻어두기만 하는 병든 사회가 되는 것이죠.
투자자의 관점에서 이 그림은 두 가지 강렬한 메시지를 줍니다.
첫째, 냉정한 자본주의 생태계의 승자가 되려면 결국 'RENT'를 받는 위치에 서야 합니다. 가치를 만드는 생산자도 좋지만, 그 가치들이 통과하는 '목목'을 쥐고 있는 자산(핵심 입지의 부동산, 대체 불가능한 플랫폼 주식 등)을 소유해야 내 자산이 블랙홀로 빨려 들어가는 것을 막을 수 있습니다.
둘째, 그러나 그 'RENT'가 지상의 활력을 완전히 죽일 정도로 과도한 자산은 경계해야 합니다. 숙주(실물 경제)가 죽으면 기생충(지대 자산)도 결국 죽기 때문입니다. 우리는 활력과 혁신이 계속 유지되면서도 그 과실을 안정적으로 나누어 가질 수 있는 '건강한 지대 자산'을 선별해 내는 눈을 길러야 합니다.
