1. 원금균등 분할상환: "총 비용 최소화형"
특징: 매달 일정한 원금을 갚아나감에 따라 이자가 빠르게 줄어드는 구조입니다.
총 이자: 1.58억 원 (세 방식 중 가장 저렴)
상환 흐름: 초기 상환액(255만 원)은 가장 높지만, 시간이 갈수록 부담이 줄어 마지막엔 83만 원까지 감소합니다.
2. 원리금균등 분할상환: "계획적 지출형"
특징: 원금과 이자의 합계액을 매달 동일하게 유지하여 가계부 관리에 용이합니다.
총 이자: 1.85억 원
상환 흐름: 만기까지 매달 동일한 금액(약 218만 원)을 납부하며, 초기에는 이자 비중이 높고 후기로 갈수록 원금 비중이 높아집니다.
3. 체증식 분할상환: "미래 소득 기대형"
특징: 초기 상환액을 낮게 설정하고 시간이 흐를수록 상환액을 늘려가는 방식입니다.
총 이자: 2.19억 원 (세 방식 중 가장 높음)
상환 흐름: 초기 상환액(172만 원)이 가장 적어 현재의 부담은 낮으나, 나중에 갚아야 할 원리금이 201만 원까지 늘어납니다.
