[경매 물건 브리핑: 2023타경6214]
물건개요: 부산 동래구 명장동 e편한세상동래명장 103동 1904호 (전용 85㎡, 33평형)
가격메리트: 감정가 6.1억 원 대비 30% 하락한 최저가 4억 2,700만 원 (최근 실거래가 약 5.95억 대비 매우 저렴) 동호수 좋음
매각기일: 2026년 4월 8일(수) 부산지방법원 본원 10:00 진행
권리분석: 말소기준권리(부산은행) 이하 모든 권리가 소멸되는 안전한 물건으로 인수할 부담 없음
점유상태: 소유자 점유로 추정되며 임대차 관계가 없어 명도 난이도가 낮고 신속한 입주 가능 예상
단지특징: 2019년 준공된 6년 차 대단지(1,384세대), 명동초를 품은 '초품아' 단지로 주거 선호도 높음
종합의견: 동호수가 좋고 1회 유찰로 시작가가 낮음. 실거주에 용이한 매물이기에 경쟁이 치열해 보임.
ㅡㅡㅡ원하는 동네 가격대 매물 찾아달라고 하면 도움드립니다. ㅡㅡㅡ
