부동산 기초 용어
실거래, 전세 등 핵심 용어를 중심으로 간단히 설명하겠습니다.
기본 거래 용어
매매: 부동산을 사고파는 행위로, 매도인(파는 사람)과 매수인(사는 사람)이 계약금을 시작으로 진행합니다.
등기: 소유권을 공식 기록하는 절차로, 등기부등본(집 신분증)이 이를 증명합니다.
시세: 시장에서 형성된 현재 가격으로, 실거래가와 비교해 합리적 거래 여부를 판단합니다.
임대차 용어전세: 큰 보증금을 걸고 월세 없이 거주하며 계약 종료 시 반환받는 방식입니다.
월세: 보증금 외 매달 임대료를 지불하는 형태로, 관리비와 합산 확인이 필수입니다.
임대인/임차인: 임대인(집주인)이 부동산을 임차인(세입자)에게 빌려주는 관계입니다.
면적·대출 용어
전용면적: 실제 거주 공간(방·주방 등)의 면적으로, 평형 기준이 됩니다.
공용면적: 엘리베이터·복도 등 공유 공간을 더한 공급면적과 구분합니다.
LTV: 주택담보대출비율로, 부동산 가치 대비 대출 한도를 뜻합니다.
이 용어들은 집 보러 갈 때 질문할 때 바로 활용하세요.
