청약 기본 용어
청약: 새로 분양하는 아파트에 입주 신청하는 것
분양: 건설사가 아파트를 나눠서 파는 것
모집공고: 청약 조건·일정이 적힌 공식 안내문
청약홈: 한국부동산원 청약 신청 사이트
청약 자격 관련
무주택자: 본인+세대원 전원이 집이 없는 상태
1주택자: 본인 또는 세대원이 집 1채 보유
세대주 / 세대원: 주민등록등본 기준
거주요건: 해당 지역에 일정 기간 이상 거주해야 하는 조건
청약통장 용어
청약통장: 주택청약종합저축
가입기간: 통장 만든 후 경과한 기간
납입횟수: 매달 인정되는 납입 횟수(최대 월 1회)
예치금: 지역·면적별로 필요한 최소 금액
청약가점: 무주택 기간·부양가족·통장 가입기간 점수 합계
청약 방식
가점제: 점수 높은 순으로 당첨자 선정
추첨제: 무작위 추첨으로 당첨자 선정
특별공급: 신혼·생애최초·다자녀 등 우대 공급
일반공급: 특별공급 제외 나머지 물량
특별공급 종류
신혼부부 특별공급: 혼인 7년 이내
생애최초 특별공급: 평생 한 번도 집을 산 적 없는 사람
다자녀 특별공급: 미성년 자녀 3명 이상
노부모 부양: 65세 이상 부모 3년 이상 부양
당첨 이후 절차
당첨자 발표: 청약 결과 발표일
계약금: 당첨 후 처음 내는 돈(보통 10%)
중도금: 공사 중 나눠서 내는 돈
잔금: 입주 전 마지막 납부 금액
전매제한: 당첨 후 일정 기간 되팔 수 없는 제한
꼭 알아야 할 주의 용어
재당첨 제한: 당첨 후 일정 기간 청약 불가
부적격 당첨: 조건 미달로 당첨 취소
위장전입: 청약 요건 맞추려고 주소만 옮긴 것(불법)
예비당첨자: 당첨자 포기 시 순번대로 기회
