계약해도 되는 매물인지 문의 주세요.
부동산 궁금증을 이야기 하는 방입니다.
간단한 질문도 환영합니다.
예를들어 근저당권이 뭔가요?
이런 질문!
아니면 지금 원룸 권리분석이 필요해요. 등
살면서 부동산 궁금한 내용은 많아요.
방장도 답하고 참여자도 답하는 편한 방이에요.
풍수이야기
서울시 관악구
경제/금융
번영
인증 27회 · 2개월 전
질문 월세 화장실벽 금이가요
질문
질문 월세 화장실벽 금이가요
이사온지 얼마안됬어요샤워하다가 갑자기 화장실벽이 쩌저적소리가나더니 갈라지더라구요일단 사진은 찍어놨습니다집주인께 말씀드려야 할까요아님 지켜볼까요 갑자기 무너질까봐 무섭기도하네요
답변
즉시 집주인께 말씀드리세요. 안전 문제라 지켜보는 건 위험합니다. 갑작스러운 "쩌적" 소리와 균열은 구조적 하자일 가능성이 높습니다.
임대인 책임 여부화장실 벽 갈라짐은 임대인의 수선 의무에 해당합니다:민법 제623조: 임대인은 사용·수익에 적합한 상태 유지 의무.
샤워 중 갑작스러운 균열 → 임차인 과실 없음, 건물 노후·시공 하자.
타일·벽체 손상은 보일러·누수·외벽 균열 등과 함께 임대인 부담.
즉시 행동집주인께 문자로:"○○동 ○○호 임차인 ○○○입니다.
오늘 샤워 중 화장실 벽에서 '쩌적' 소리와 함께
큰 균열이 발생했습니다(사진 첨부).
안전 우려로 즉시 점검 부탁드리며,
수선은 임대인 책임임을 알려드립니다."사진 증거 확보:균열 전·후 사진(시간대 포함)소리 발생 상황 녹음(가능하면)주변 타일·벽 상태도 촬영대응 단계집주인 연락 → 수리 일정 잡기수리 지연 시 → 부동산 통해 압박그래도 안 되면 → 내용증명 발송("○일까지 수리 안 하면 계약해지")안전 위협 심각 → 즉시 퇴거 + 손해배상 검토화장실은 안전과 직결된 공간이니 절대 방치하지 마세요.
