질문
질문요즘 신축은 벽에 가구 못 붙이나요? 방염벽지라서?
부동산 월세 계약을 했는데 신축이고 방염 벽지가 비싸니 벽에 가구를 붙이지 말라고 하더라구요 요즘 다 그런가요?
여러분들은 붙이고 쓰나요? 안 붙이나요?
하 붙이고 이염되면 돈 낼까요? 어케 생각하세요ㅡㅡ?
답변
신축 월세에서 방염벽지 때문에 가구 부착을 제한하는 건 흔한 관행입니다.
벽지 교체 비용이 비싸서 손상 방지를 위한 조치죠.
실무 상황방염벽지(난연·준불연재): 화재안전 기준 때문에 신축에서 필수. 일반 벽지보다 ㎡당 2~3배 비쌈.
가구 부착 금지 특약: 계약서나 구두로 "벽 손상 시 수리비 임차인 부담" 명시하는 경우 많음.
실제 피해 사례:
양면접착제·못 사용 시 벽지 찢어짐,
이염, 접착면 훼손 → 보증금에서 공제.
특약 확인: 계약서에 "벽 손상 시 임차인 전액 부담" 있는지 체크
이염·손상 발생 시: 사진 찍고 임대인과 협상.
"정상 마모" 주장 가능하지만, 방염벽지 특성상 임차인 불리한 경우가 많습니다.
안전하게 안 붙이는 게 현명합니다. 부동산이 처음부터 말한 거라면 특약 사항일 가능성이 높아요.
