지금 가장 궁금한 부동산 주제는 서울의 공급 부족과 그로 인한 아파트 가격 상승세입니다. 2026년 서울 입주 물량이 작년 대비 30% 이상 급감하며 전세·매매 시장 불안이 커지고 있어요.
핵심 이슈공급 절벽: 2026년 서울 아파트 입주 예정 2.9만호로, 2025년(4.2만호) 대비 31%↓, 신축 프리미엄 가중.
지역 양극화: 강남3구·한강벨트(송파·성동) 20%↑ vs 노도강 보합, 초고가 아파트 신고가 행진.
전세 압력: 매물 25%↓로 전셋값 4.7% 상승 전망, 매매 전환 유발.
대응 팁
실수요자: 역세권 남향 대단지(풍수 배산임수 참고), 방문 시 누수·등기 철저 확인.
투자자: 강북 개발 호재지(용산·성수) 주목, 전세 vs 월세는 자금 여력 따라(목돈 있으면 전세).
