전세 매물 감소·가격 상승
전국적으로 전세 매물이 크게 줄어들고 있습니다. 전세 공급 부족은 수도권은 물론 지방 도시에서도 나타나는 현상입니다.
서울 전세 시장에서는 아파트 전셋값이 오르고, 가격 수준 자체가 고점을 넘어선 곳도 있습니다 (서울 평균 전세가가 매우 높아졌다는 보도).
전세 매물이 줄어드는 이유 중 하나는 대출 규제 강화로 전세 자금 조달이 어려워진 점과 집값 상승에 따른 전세 수요 집중 현상입니다.
전세를 구하려는 수요는 많지만 공급은 부족 → 전세 가격 상승 압력이 강해지고 있음
월세 비중 확대·월세 상승
전통적으로 한국 임대 시장을 지탱해 온 전세 비중 감소와 월세 전환 가속화가 핵심 변화입니다.
특히 서울·수도권 오피스텔을 중심으로 월세 계약 비중이 크게 증가했습니다.
월세 가격도 지속적으로 오르고 있고, 특히 서울 주요 지역에서는 100만 원 이상으로 흔해진 곳도 있습니다.
