계약해도 되는 매물인지 문의 주세요.
부동산 궁금증을 이야기 하는 방입니다.
간단한 질문도 환영합니다.
예를들어 근저당권이 뭔가요?
이런 질문!
아니면 지금 원룸 권리분석이 필요해요. 등
살면서 부동산 궁금한 내용은 많아요.
방장도 답하고 참여자도 답하는 편한 방이에요.
풍수이야기
서울시 관악구
경제/금융
번영
인증 27회 · 2개월 전
전세 연장 관련 질문
질문
전세 연장 관련 질문
안녕하세요, 지금 살고 있는 집을 2년전에 들어왔고, 전세계약기간이 곧 만료되는 시점에서 금액 변동 없이 1년만 연장하고자 합니다! 이 내용은 합의가 된 내용이며 그렇다면 1년 연장하는 기간만 새로 작성해서 계약서를 만들면 되는 걸 까요?
지금 전세대출도 함께 받고 있는데 이 경우는 이 대출을 연장 하는 것이 나을지 새로운 은행으로 대환대출을 해야 하는지도 궁금합니다
답변
전세 계약을 금액 변동 없이 1년 연장하는 경우, 임대인과 합의하에 연장 특약을 추가한 간단한 계약서(또는 부수계약서)를 새로 작성하는 것이 일반적입니다.
연장 계약서 작성기존 2년 계약 만료 시점에 1년 연장 합의가 됐다면, 기존 계약서와 동일 조건(보증금·기간 명시)으로 연장 특약만 기재한 부수계약서를 작성하세요. 공인중개사 통해 작성 시 확정일자도 새로 받으면 권리 보호가 강화되며, 묵시적 갱신이나 갱신청구권 대신 합의 재계약 방식입니다..
대출 연장 vs 대환현재 전세대출 연장이 가장 간편하며, 은행에 연장 계약서 제출로 1년(또는 2년) 연장 가능합니다. 중도상환수수료 없고 기존 확정일자 유지되나, 금리가 신규 대출보다 높을 수 있으니 비교 후 대환(새 은행 이동) 검토하세요.
