전세와 월세 선택은 개인의 자금 상황, 거주 기간, 시장 환경에 따라 달라집니다.
2026년 서울처럼 전세 매물이 줄고(25%↓) 금리 하락 기대 속에서 장기 거주 시 전세가 여전히 안정적 선택지로 꼽힙니다.
장단점 비교2026년 추천 기준전세 추천: 목돈 많고 2년 이상 장기 거주, 디딤돌 대출 가능 시(이자 2-3%대 유리).
월세 추천: 초기 자금 부족, 단기 거주, 투자 유동성 필요 시(서울 월세 비중 62%↑).
손익분기: 전세대출 금리 4.5% 미만이면 전세, 이상이면 월세 계산하세요.
서울 상승장(매매 0.27%↑)에선 반전세도 중간 선택지입니다.
