양도세가 오르면 집값에 미치는 영향은 여러 요인에 따라 다를 수 있어요. 양도세가 오르면 다주택자들이 집을 팔 때 세금 부담이 커지기 때문에 매물을 시장에 내놓는 것을 꺼릴 가능성이 높아요. 특히 장기보유특별공제가 사라지면, 오래 보유한 집을 팔아도 세금 혜택을 받을 수 없기 때문에 "차라리 안 판다"는 선택을 할 가능성이 커집니다.
이로 인해 시장에 나오는 매물이 줄어들고, 거래가 줄어드는 '정체 상태'가 나타날 수 있어요. 공급이 줄어들면 집값이 쉽게 내려가지 않을 가능성이 높아지고, 일부 지역에서는 오히려 가격이 더 단단해질 수도 있어요. 특히 수요가 많은 서울 같은 핵심 지역에서는 집값이 더 견고해질 가능성이 크고, 반대로 수요가 적은 지방에서는 집값 하락 압력이 커질 수 있습니다.
결국 양도세 인상이 집값에 미치는 영향은 지역별로 다르게 나타날 수 있으며, 전반적으로는 거래량 감소와 매물 잠김 현상이 주요 변수로 작용할 수 있어요.
