서울 전세 품귀 현상은 입주물량 감소와 계약갱신청구권 행사 증가로 지속되고 있습니다.
계약갱신 우선 고려만기 6개월 전부터 갱신청구권(1회 2년, 5% 상한)을 행사하면 기존 조건 유지 가능합니다.
임대인 거절 시 분쟁조정 신청으로 대응하세요.
품귀 상황에서 가장 확실한 대처법입니다.
대안 주택 유형 확대
신축 대단지 아파트: 입주 예정 단지(2026년 2월 물량 확인)를 조기 계약.
오피스텔·빌라: 전세 사기 리스크 있지만 가격대 낮고 물량 상대적 풍부.
수도권 외곽: 경기·인천 대단지 전세로 이동,
서울 재진입 대비.대출·금융 전략버팀목 전세대출이나 HUG 보증보험 필수 가입으로 금리 우대 받으세요.
전세가율 70% 이상 단지는 피하고, 부동산 많은 지역 우선 탐색하세요.
