기본 준비 단계먼저 가계 재정을 검토해 자기 자금과 대출 한도를 파악하세요.
주택담보대출은 최대 6억 원(LTV 70% 이내), 30년 만기, 실거주 의무가 핵심입니다.
중개수수료, 취득세 등 부대비용을 포함해 총 예산을 시뮬레이션하세요.
매매 절차
매물 검색: 네이버 부동산·직방 등 플랫폼에서 실거래가 비교 후 현장 방문.
계약: 등기부등본·건축물대장 확인, 계약금 지급 후 잔금·입주 일정 설정.
사후 관리: 전입신고와 주민센터 방문으로 권리 확보.
임대·투자 팁초보자는 안정적 임대 수익(아파트·오피스텔)을 목표로 하며 공실 리스크를 피하세요.
입지(역세권), 수익률(표면 vs 실질), 세제 혜택을 중점 체크하고 전문 중개인 상담하세요.
세입자 모집 시 보증금·월세 특약을 명확히 하며, 임대차보호법 준수.
