부동산 전자계약이란

부동산 전자계약은 기존 종이 계약서를 대신해 국토교통부 전자계약 시스템(앱·웹)을 통해 온라인으로 매매·전세·월세 계약을 체결하는 방식입니다.

기본 개념공인중개사가 전자계약 시스템에 표준계약서를 작성하고, 거래당사자(매도인·매수인, 임대인·임차인)가 휴대폰 인증·공동인증서·전자서명으로 계약을 완료하는 구조입니다.

종이·인감 없이 스마트폰, 태블릿, PC로 서명하며, 작성된 계약서는 공인 전자문서센터에 전자파일(PDF 등) 형태로 보관됩니다.

도입 목적과 특징거래 안전성: 공동인증·전자서명 및 부인방지 기술로 위·변조를 막고, 공인중개사 신원 확인을 통해 무자격자·불법중개를 억제합니다.

편의성: 실거래 신고, 임대차 신고, 확정일자 부여 등이 자동으로 연계돼 주민센터 방문과 별도 서류 제출을 줄입니다.

문서관리: 계약서류가 전자문서센터에 보관되어 분실 우려가 없고, 24시간 열람·출력이 가능합니다.

비대면·원격 계약이 가능해 당사자가 먼 곳에 있어도 시간·교통비를 절약할 수 있습니다.

실거래 신고 및 확정일자 신청·교부가 자동 처리되고, 확정일자 수수료 면제 등 행정비용이 줄어듭니다.

일부 은행에서는 전자계약을 활용한 전·월세 대출에 금리 우대 등을 제공하기도 합니다.

이용 예시 (전월세 임대차)공인중개사가 전자계약서와 중개대상물 확인설명서를 시스템에서 작성합니다.

임대인·임차인은 앱에서 계약 내용을 확인 후 휴대폰 본인인증, 공동인증서·지문 등으로 전자서명합니다.

서명 완료 시 실거래 신고와 확정일자 부여가 자동 처리되고, 전자계약서를 언제든지 앱 또는 웹에서 열람·다운로드할 수 있습니다.