2026년 부동산 세금 정책은 다음과 같이 바뀌어요.
1. 맞벌이 주말부부의 월세 세액공제 확대
기존에는 부부가 서로 다른 곳에 거주하며 각각 월세를 내더라도 한 사람만 월세 세액공제를 받을 수 있었어요. 하지만 앞으로는 두 사람 모두 공제를 받을 수 있어요.
- 공제율은 총급여액에 따라 다릅니다.
* 총급여액 5,500만 원 이하(종합소득금액 4,500만 원 이하): 17%
* 총급여액 5,500만 원 초과~8,000만 원 이하(종합소득금액 7,000만 원 이하): 15%
- 연간 한도는 1,000만 원이며, 배우자와 동거하는 가족(부모님, 자녀 등)은 무주택자여야 혜택을 받을 수 있어요.
2. 부부 공동명의 1주택자의 종합부동산세(종부세) 특례 확대
기존에는 부부 중 지분율이 높은 사람만 1주택자 특례를 받을 수 있었지만, 앞으로는 지분율과 관계없이 부부 중 더 유리한 사람을 납세자로 선택해 세제 혜택을 받을 수 있어요.
3. 인구감소지역 주택 구입 시 세금 혜택 확대
비수도권 인구감소지역의 4억 원 이하 주택을 구입하면 양도세와 종부세 특례를 받을 수 있어요. 또한 비수도권에서 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우, 세금 혜택을 받을 수 있는 집값 기준이 기존 6억 원에서 최대 7억 원으로 상향되었어요.
이런 경우, 세컨드홈을 구매해도 계속 1주택자로 인정받아 세금 부담이 줄어듭니다.
